Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 803 Glenwood Ave, Raleigh, NC 27605, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.76% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.76%

Tasso di capitalizzazione

8.01%

Ritorno sull'investimento

14.97%

Ricavo Annuale

$63,918

AirDNA prevede $208/notte con un'occupazione del 63% (47,861)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,320

Spese Annuali

$15,838

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$700

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$0

Commissioni di gestione e piattaforma

$160

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$160

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$345,778

Profitto su questa proprietà

$48,080

La tua deduzione totale

$335,674

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $335,674)

-$185,674

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$55,702

Risparmi fiscali stimati

$100,702

property-location

803 Glenwood Ave Raleigh, North Carolina, 27605-1509

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $2,878/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$63,918

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.76%

Tasso di capitalizzazione

8.01%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$98,906

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $98,906 = $51,094

Tasse su $51,094 (30%)

$15,328

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,328

Risparmi fiscali stimati

$29,672

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