Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 801 Seacoast Dr, Imperial Beach, CA 91932, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -11.79% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.79%

Tasso di capitalizzazione

3.97%

Ritorno sull'investimento

5.17%

Ricavo Annuale

$79,715

AirDNA prevede $291/notte con un'occupazione del 75% (79,714)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,004

Spese Annuali

$24,043

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,364

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$664

Commissioni di gestione e piattaforma

$199

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$199

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,445

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,860

Valore stimato di ammortamento

$648,950

Profitto su questa proprietà

$55,672

La tua deduzione totale

$673,584

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $673,584)

-$523,584

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$157,075

Risparmi fiscali stimati

$202,075

801 Seacoast Dr Imperial Beach, California, 91932-1802

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,715/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$79,715

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.79%

Tasso di capitalizzazione

3.97%

Ritorno sull'investimento

5.17%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,445

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,860

La tua deduzione totale

$231,632

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $231,632 = -$81,632

Tasse su -$81,632 (30%)

-$24,489

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$24,489

Risparmi fiscali stimati

$69,489

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