Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 79108 Dune Lake St N

3 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti • $178,122

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 104.06% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

104.06%

Tasso di capitalizzazione

35.71%

Ritorno sull'investimento

118.37%

Ricavo Annuale

$88,853

AirDNA prevede $459/notte con un'occupazione del 53% (88,852) Airbtics prevede $332/notte con un'occupazione del 53% (64,268) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,392	$65,801	$109,963	$154,344
Occupazione	37%	54%	71%	81%
Nightly Rate	$254	$317	$407	$503

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A PortRoyal: Pool, Spa, MovieTheatre, Golf, Gameroom	$34,881	$176	46%	3	2	8	1	$250	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)	Profile
B Modern Desert Oasis with Saltwater Pool + Hot tub	$52,104	$343	38%	3	4	8	3	$220	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)	Profile
C King Bed + Near PS, JT & Acrisure Arena!	$51,045	$270	47%	3	2	10	1	$230	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (39)	Profile
D Modern Desert Getaway w/ Pool & Casita	$45,290	$187	61%	3	2	8	2	$295	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (54)	Profile
E New Home, Heated Pool, Hottub, Game room, Firepit	$56,683	$175	81%	3	2	8	2	$199	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (120)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,103

Spese Annuali

$25,231

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,440

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$740

Commissioni di gestione e piattaforma

$222

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$222

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,001

Mutuo e Tasse Annuali

$12,012

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$178,122

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$35,624

Importo Totale del Prestito

$142,498

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$854

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$147

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

12,632 sqft

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

1,888 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
78217 Desert Mountain Cir	3	2	1,760	8,276	1997	$0	0
78494 Blackstone Ct	4	4	3,240	14,374	2006	$1,151,000	0
79108 Delta St	3	2	2,002	12,632	1987	$760,000	2
79023 Lake Club Dr	4	2.75	1,952	9,583	1999	$0	0
41736 Moneaque Rd	3	2	1,942	7,840	2001	$0	0
79062 Delta St	5	4	2,951	11,761	2002	$865,000	0
79015 Cliff St	5	3.5	2,915	15,245	1988	$0	0
42599 Capri Dr	3	3.5	2,239	8,276	2003	$0	0
78157 Avenue 41	1	1	1,200	53,578	1993	$1,075,000	0
78566 Bent Canyon Ct	4	4.25	3,867	28,749	2007	$1,600,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:12,632 sqft

Area edificata: 1,888 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: CBOOK

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 607-294-010

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $867,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $102,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/14/24	$0	0%	Lnr Services Llc, Dune Lake Title Holding Trust
11/09/22	$850,000	84%	Amber Leighan Chatwin
11/18/16	$279,000	100%	A Volmer, K Volmer
12/01/15	$25,000	100%	Maurice Trudell, Laura Trudell
01/19/99	$135,000	99%	Oscar Rubio
06/08/95	$58,000	75%	Eugene E Hammock, Sharon M Hammock

Proprietà

Nome: Lnr Services Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3460 Meadow Wood Dr, Kelseyville, CA 95451

Anni di Proprietà: 7

Equity della Casa: $130,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $721,000

Importo Finanziato: 75%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,454

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,763

Valore stimato di ammortamento

$108,652

Profitto su questa proprietà

$63,622

La tua deduzione totale

$55,247

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $55,247)

$94,753

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,426

Risparmi fiscali stimati

$16,574

79108 Dune Lake St Bermuda Dunes, California, 92203

3 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $854/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$178,122

Zestimate

$88,853

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $332 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

104.06%

Tasso di capitalizzazione

35.71%

Ritorno sull'investimento

118.37%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,454

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,763

La tua deduzione totale

-$18,840

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$18,840 = $168,840

Tasse su $168,840 (30%)

$50,652

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,652

Risparmi fiscali stimati

-$5,652

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