Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 788 O'Farrell St, San Francisco, CA 94109, USA

6 camere da letto • 4.5 bagni • 13 ospiti • $3,444,444

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.24% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.24%

Tasso di capitalizzazione

7.74%

Ritorno sull'investimento

21.23%

Ricavo Annuale

$321,517

AirDNA prevede $1,492/notte con un'occupazione del 59% (321,516)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $1,492 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$4,573

Spese Annuali

$54,877

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$3,379

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$2,679

Commissioni di gestione e piattaforma

$804

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$804

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$163,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$34,100

Valore stimato di ammortamento

$1,110,820

Profitto su questa proprietà

$266,640

La tua deduzione totale

$1,041,757

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $1,041,757)

-$891,757

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$267,527

Risparmi fiscali stimati

$312,527

property-location

788 O'Farrell St San Francisco, California, 94109-7115

6 camere da letto • 4.5 bagni • 13 ospiti

Stima $16,521/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$321,517

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.24%

Tasso di capitalizzazione

7.74%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$163,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$34,100

La tua deduzione totale

$294,477

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $294,477 = -$144,477

Tasse su -$144,477 (30%)

-$43,343

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$43,343

Risparmi fiscali stimati

$88,343

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