Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 7813 Regal Mountain Cir

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $241,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.99% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.99%

Tasso di capitalizzazione

5.97%

Ritorno sull'investimento

12.56%

Ricavo Annuale

$32,324

AirDNA prevede $150/notte con un'occupazione del 59% (32,324) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 66% (34,712) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $150 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,435	$34,579	$48,600	$76,718
Occupazione	52%	67%	79%	91%
Nightly Rate	$108	$136	$162	$221

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Caribou Flat, 2 Bath, Theater, Bar, Gazebo/Firepit	$87,172	$253	89%	2	2	5	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (116)	Profile
B Cozy Duplex! Closer to Hospitals, Close to JBER.	$33,730	$126	69%	2	2	6	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)	Profile
C Lynn 1 - Lovely & Comfortable 2Bdr Unit	$32,919	$159	52%	2	2	6	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)	Profile
D Clean and Comfy 2BR House	$41,700	$124	78%	2	1	5	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (88)	Profile
E Private 2 bedrooms with W/D and carport	$24,054	$106	62%	2	1	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (141)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,490

Spese Annuali

$17,882

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$969

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$269

Commissioni di gestione e piattaforma

$81

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$81

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,358

Mutuo e Tasse Annuali

$16,296

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$241,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,320

Importo Totale del Prestito

$193,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,159

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$199

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,237 sqft

Anno di costruzione:

1985

Dimensione:

800 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3201 Tayshee Cir	3	2	1,446	-	4,236	1985	$0	56
2980 Brookridge Cir	4	3	2,037	-	4,300	1983	$0	63
3715 Scenic View Dr	4	3	2,057	-	7,436	2012	$0	-
3232 Tayshee Cir	3	2	1,316	-	5,915	1997	$0	-
7805 Regal Mountain Cir	2	1	800	-	4,237	1985	$0	39
7729 Regal Mountain Dr	2	1	800	-	4,237	1985	$0	49
4037 Scenic View Dr	3	3	1,640	-	7,504	2011	$0	77
7071 Baxter Terrace Cir	4	2	1,661	-	6,205	1985	$0	47
7623 Chaimi Loop	2	1	830	-	4,200	1985	$0	49
4260 Scenic View Dr	3	3	1,675	-	7,243	2006	$0	137

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 4,237 sqft

Area edificata: 800 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R2A TWO FAMILY

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 007-126-92-000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $200,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $80,100

Valore Stimato del Terreno: $80,100

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $120,800

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/21/20	$0	0%	Beau D Blankenship
04/20/18	$0	0%	Retah C Hicks
Invalid Date	$0	0%	Retah C Hicks

Proprietà

Nome: Beau D Blankenship

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 7813 Regal Mountain Cir, Anchorage, Ak 99504

Anni di Proprietà: 49

Equity della Casa: $30,535

Saldo Rimanente del Mutuo: $208,065

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,467

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,392

Valore stimato di ammortamento

$69,134

Profitto su questa proprietà

$14,442

La tua deduzione totale

$68,551

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $68,551)

$81,449

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,435

Risparmi fiscali stimati

$20,565

7813 Regal Mountain Cir Anchorage, Alaska, 99504-4687

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,159/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$241,600

Zestimate

$32,324

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $144 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.99%

Tasso di capitalizzazione

5.97%

Ritorno sull'investimento

12.56%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,500/mese ($18,000/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,300 a $1,700.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
8400 E 32nd Ave Unit B	$1,650	984	Multi-Family	2	1	6/24	98.3%	0.69 mi
6512 Carlos Ct	$1,600	932	Multi-Family	2	1	7/30	97.6%	0.97 mi
6329 E 32nd Ave	$1,600	900	Condo	2	1	8/15	97.3%	1.10 mi
6335 E 31st Ave # A	$1,795	800	Condo	2	1	4/18	97.2%	1.12 mi
7340 E 21st Ave	$1,200		Apartment	2	1	5/15	96.7%	1.32 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,467

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,392

La tua deduzione totale

$21,978

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $21,978 = $128,022

Tasse su $128,022 (30%)

$38,407

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,407

Risparmi fiscali stimati

$6,593

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,237 sqft

Anno di costruzione:

1985

Dimensione:

800 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3201 Tayshee Cir	3	2	1,446	-	4,236	1985	$0	56
2980 Brookridge Cir	4	3	2,037	-	4,300	1983	$0	63
3715 Scenic View Dr	4	3	2,057	-	7,436	2012	$0	-
3232 Tayshee Cir	3	2	1,316	-	5,915	1997	$0	-
7805 Regal Mountain Cir	2	1	800	-	4,237	1985	$0	39
7729 Regal Mountain Dr	2	1	800	-	4,237	1985	$0	49
4037 Scenic View Dr	3	3	1,640	-	7,504	2011	$0	77
7071 Baxter Terrace Cir	4	2	1,661	-	6,205	1985	$0	47
7623 Chaimi Loop	2	1	830	-	4,200	1985	$0	49
4260 Scenic View Dr	3	3	1,675	-	7,243	2006	$0	137

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 4,237 sqft

Area edificata: 800 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R2A TWO FAMILY

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 007-126-92-000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $200,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $80,100

Valore Stimato del Terreno: $80,100

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $120,800

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/21/20	$0	0%	Beau D Blankenship
04/20/18	$0	0%	Retah C Hicks
Invalid Date	$0	0%	Retah C Hicks

Proprietà

Nome: Beau D Blankenship

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 7813 Regal Mountain Cir, Anchorage, Ak 99504

Anni di Proprietà: 49

Equity della Casa: $30,535

Saldo Rimanente del Mutuo: $208,065

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No