Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 777 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $630,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.57% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.57%

Tasso di capitalizzazione

7.82%

Ritorno sull'investimento

21.39%

Ricavo Annuale

$72,406

AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 84% (72,405)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,924

Spese Annuali

$23,093

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,303

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$603

Commissioni di gestione e piattaforma

$181

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$181

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,900

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,237

Valore stimato di ammortamento

$292,875

Profitto su questa proprietà

$49,313

La tua deduzione totale

$279,700

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $279,700)

-$129,700

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$38,910

Risparmi fiscali stimati

$83,910

777 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,022/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$72,406

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.57%

Tasso di capitalizzazione

7.82%

Ritorno sull'investimento

21.39%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,900

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,237

La tua deduzione totale

$80,228

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $80,228 = $69,772

Tasse su $69,772 (30%)

$20,932

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,932

Risparmi fiscali stimati

$24,068

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