Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 775 Pinehurst Dr, New Braunfels, TX 78130, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $310,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 25.39% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

25.39%

Tasso di capitalizzazione

13.28%

Ritorno sull'investimento

40.86%

Ricavo Annuale

$63,045

AirDNA prevede $421/notte con un'occupazione del 41% (63,044)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,823

Spese Annuali

$21,876

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,225

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$525

Commissioni di gestione e piattaforma

$158

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$158

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,713

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,069

Valore stimato di ammortamento

$148,215

Profitto su questa proprietà

$41,169

La tua deduzione totale

$124,828

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $124,828)

$25,172

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,552

Risparmi fiscali stimati

$37,448

property-location

775 Pinehurst Dr New Braunfels, Texas, 78130-2449

3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Stima $1,487/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$63,045

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

25.39%

Tasso di capitalizzazione

13.28%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,713

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,069

La tua deduzione totale

$23,804

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,804 = $126,196

Tasse su $126,196 (30%)

$37,859

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,859

Risparmi fiscali stimati

$7,141

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