Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 7716 NE 136th Ave, Vancouver, WA 98682, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $416,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.48% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.48%

Tasso di capitalizzazione

9.23%

Ritorno sull'investimento

25.39%

Ricavo Annuale

$59,170

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 81% (59,169)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,731

Spese Annuali

$20,772

Utenze

$340

Internet + TV

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,243

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$200

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$493

Commissioni di gestione e piattaforma

$148

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$148

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,744

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,576

Valore stimato di ammortamento

$197,035

Profitto su questa proprietà

$38,397

La tua deduzione totale

$182,957

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $182,957)

-$32,957

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,887

Risparmi fiscali stimati

$54,887

7716 NE 136th Ave Vancouver, Washington, 98682-3360

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,995/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$59,170

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.48%

Tasso di capitalizzazione

9.23%

Ritorno sull'investimento

25.39%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,744

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,576

La tua deduzione totale

$48,691

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,691 = $101,309

Tasse su $101,309 (30%)

$30,393

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,393

Risparmi fiscali stimati

$14,607

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