Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 7624 Anson Cir, Dallas, TX, 75235

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $324,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.6%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Ritorno sull'investimento

12.57%

Ricavo Annuale

$38,296

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 45% (38,295) Airbtics prevede $358/notte con un'occupazione del 59% (77,146) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$44,828$73,919$107,559$147,585
Occupazione46%63%71%77%
Nightly Rate$257$309$399$507

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

The Perfect Dallas Getaway
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B

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D

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E

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,555

Spese Annuali

$18,658

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,019

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$319

Commissioni di gestione e piattaforma

$96

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$96

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,821

Mutuo e Tasse Annuali

$21,852

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$324,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$64,800

Importo Totale del Prestito

$259,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,554

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$267

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,377

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,208

Valore stimato di ammortamento

$155,943

Profitto su questa proprietà

$19,637

La tua deduzione totale

$154,890

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $154,890)

-$4,890

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,467

Risparmi fiscali stimati

$46,467

property-location

7624 Anson Cir Dallas, Texas, 75235

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,554/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$321,100

Zestimate

5

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,214

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.6%

Rend. Cassa

$38,296

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $358 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.6%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,377

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,208

La tua deduzione totale

$48,580

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,580 = $101,420

Tasse su $101,420 (30%)

$30,426

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,426

Risparmi fiscali stimati

$14,574

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