Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 760 NW 36th St, Oakland Park, FL 33309, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 26.25% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

26.25%

Tasso di capitalizzazione

13.15%

Ritorno sull'investimento

42.56%

Ricavo Annuale

$106,450

AirDNA prevede $435/notte con un'occupazione del 67% (106,450)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,293

Spese Annuali

$27,519

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,587

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$887

Commissioni di gestione e piattaforma

$266

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$266

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$281,778

Profitto su questa proprietà

$78,932

La tua deduzione totale

$237,263

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $237,263)

-$87,263

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$26,179

Risparmi fiscali stimati

$71,179

760 NW 36th St Oakland Park, Florida, 33309-5011

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$106,450

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

26.25%

Tasso di capitalizzazione

13.15%

Ritorno sull'investimento

42.56%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$45,295

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,295 = $104,705

Tasse su $104,705 (30%)

$31,411

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,411

Risparmi fiscali stimati

$13,589

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