Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 75 Halili Ln, Kihei, HI 96753, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $850,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 11.97% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.97%

Tasso di capitalizzazione

9.59%

Ritorno sull'investimento

28.73%

Ricavo Annuale

$109,438

AirDNA prevede $361/notte con un'occupazione del 83% (109,438)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,326

Spese Annuali

$27,907

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,612

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$912

Commissioni di gestione e piattaforma

$274

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$274

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,415

Valore stimato di ammortamento

$395,639

Profitto su questa proprietà

$81,531

La tua deduzione totale

$362,865

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $362,865)

-$212,865

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$63,860

Risparmi fiscali stimati

$108,860

75 Halili Ln Kihei, Hawaii, 96753-6080

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,077/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$109,438

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.97%

Tasso di capitalizzazione

9.59%

Ritorno sull'investimento

28.73%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,415

La tua deduzione totale

$93,393

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,393 = $56,607

Tasse su $56,607 (30%)

$16,982

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,982

Risparmi fiscali stimati

$28,018

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