Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 7440 Lynch Rd, Sebastopol, CA 95472, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $1,850,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -10.99% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-10.99%

Tasso di capitalizzazione

4.16%

Ritorno sull'investimento

5.96%

Ricavo Annuale

$104,259

AirDNA prevede $519/notte con un'occupazione del 55% (104,258)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,269

Spese Annuali

$27,234

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,569

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$869

Commissioni di gestione e piattaforma

$261

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$261

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$87,803

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

Valore stimato di ammortamento

$857,644

Profitto su questa proprietà

$77,025

La tua deduzione totale

$886,736

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $886,736)

-$736,736

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$221,021

Risparmi fiscali stimati

$266,021

property-location

7440 Lynch Rd Sebastopol, California, 95472-4470

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,873/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$104,259

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-10.99%

Tasso di capitalizzazione

4.16%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$87,803

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

La tua deduzione totale

$302,656

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $302,656 = -$152,656

Tasse su -$152,656 (30%)

-$45,797

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$45,797

Risparmi fiscali stimati

$90,797

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