Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 744 Bergschrund Dr, Crestline, CA, 92325

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $465,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -8.84% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.84%

Tasso di capitalizzazione

4.54%

Ritorno sull'investimento

7.19%

Ricavo Annuale

$40,031

AirDNA prevede $274/notte con un'occupazione del 40% (40,030) Airbtics prevede $252/notte con un'occupazione del 40% (36,816) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,465$34,076$52,658$81,093
Occupazione31%39%46%62%
Nightly Rate$185$223$295$338

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,574

Spese Annuali

$18,884

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,034

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$334

Commissioni di gestione e piattaforma

$100

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$100

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,613

Mutuo e Tasse Annuali

$31,356

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$465,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$93,000

Importo Totale del Prestito

$372,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,230

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$384

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,069

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,604

Valore stimato di ammortamento

$219,602

Profitto su questa proprietà

$21,147

La tua deduzione totale

$225,128

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $225,128)

-$75,128

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,539

Risparmi fiscali stimati

$67,539

property-location

744 Bergschrund Dr Crestline, California, 92325

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,230/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$178,300

Zestimate

-25

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,209

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-8.8%

Rend. Cassa

$40,031

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $252 a notte con un'occupazione del 40%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.84%

Tasso di capitalizzazione

4.54%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,069

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,604

La tua deduzione totale

$75,496

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $75,496 = $74,504

Tasse su $74,504 (30%)

$22,351

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,351

Risparmi fiscali stimati

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