Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 739 West St, Fort Bragg, CA 95437, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $738,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.55% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.55%

Tasso di capitalizzazione

11.76%

Ritorno sull'investimento

36.85%

Ricavo Annuale

$115,512

AirDNA prevede $502/notte con un'occupazione del 63% (115,512)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,391

Spese Annuali

$28,697

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,663

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$963

Commissioni di gestione e piattaforma

$289

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$289

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,026

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,306

Valore stimato di ammortamento

$346,616

Profitto su questa proprietà

$86,815

La tua deduzione totale

$302,133

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $302,133)

-$152,133

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$45,640

Risparmi fiscali stimati

$90,640

739 West St Fort Bragg, California, 95437-3029

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,540/mese

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Contatta l'Agente

$115,512

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.55%

Tasso di capitalizzazione

11.76%

Ritorno sull'investimento

36.85%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,026

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,306

La tua deduzione totale

$65,992

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $65,992 = $84,008

Tasse su $84,008 (30%)

$25,202

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,202

Risparmi fiscali stimati

$19,798

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