Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 7311 Shady Ln

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $210,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.18% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.18%

Tasso di capitalizzazione

6.79%

Ritorno sull'investimento

14.91%

Ricavo Annuale

$32,163

AirDNA prevede $119/notte con un'occupazione del 74% (32,163) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 62% (33,061) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,189$30,656$43,768$67,086
Occupazione52%63%73%80%
Nightly Rate$108$124$154$217

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,488

Spese Annuali

$17,861

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$968

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$268

Commissioni di gestione e piattaforma

$80

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$80

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,183

Mutuo e Tasse Annuali

$14,196

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$210,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$42,120

Importo Totale del Prestito

$168,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,010

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$174

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

13,900 sqft

Anno di costruzione:

1965

Dimensione:

1,548 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4230 Wedgewood Dr321,24812,6901961$0683
5524 Newland Pl331,9989,1702004$041
6216 Tarbet Pl331,6218,0011999$040
5311 Blossom Rdg221,5829,5832004$230,0000
5009 Firwood Dr321,32411,1461969$142,00025
5548 Thornbriar Ln221,43002000$00
4607 Rose Hill Ln321,2628,7011977$127,5000
4916 Maple Ridge Dr321,2479,5461968$220,00040
5006 Ridgedale Dr311,24011,4731968$00
5002 Driftwood Dr321,24410,5001969$210,0000

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:13,900 sqft
  • Area edificata: 1,548 sqft
  • Garage: 585 sqft
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 02-08-22-402-009.000-072
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $192,900
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $30,600
  • Valore Stimato del Terreno: $30,600
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $162,300

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
03/28/14$110,00098%Wyatt M Gibson
07/29/09$110,00095%Kenneth D Short, Karen S Short

Proprietà

  • Nome: Wyatt M Gibson
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 7311 Shady Ln, Fort Wayne, In 46835
  • Anni di Proprietà: 124
  • Equity della Casa: $130,293
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $108,007
  • Importo Finanziato: 95%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,995

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,085

Valore stimato di ammortamento

$121,834

Profitto su questa proprietà

$14,302

La tua deduzione totale

$119,612

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $119,612)

$30,388

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,116

Risparmi fiscali stimati

$35,884

property-location

7311 Shady Ln Fort Wayne, Indiana, 46835-4058

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,010/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$210,600

Zestimate

$32,163

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $146 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.18%

Tasso di capitalizzazione

6.79%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,995

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,085

La tua deduzione totale

$36,551

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $36,551 = $113,449

Tasse su $113,449 (30%)

$34,035

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,035

Risparmi fiscali stimati

$10,965

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