Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 731 E 17th St

4 camere da letto • 2 bagni • 11 ospiti • $351,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.37% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.37%

Tasso di capitalizzazione

9.18%

Ritorno sull'investimento

24.69%

Ricavo Annuale

$52,803

AirDNA prevede $237/notte con un'occupazione del 61% (52,803) Airbtics prevede $202/notte con un'occupazione del 60% (44,267) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,778	$42,568	$63,773	$104,137
Occupazione	49%	60%	71%	79%
Nightly Rate	$138	$179	$229	$343

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 1008 Parkwood Avenue	$32,015	$149	55%	4	4	8	2	$185	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (209)	Profile
B Amazing 4 BR/3 BA Bungalow Near NoDa/Optimist Hall	$32,561	$198	43%	4	3	8	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)	Profile
C LUX Home \| Stunning Outdoor Space + Pool Table!	$64,201	$343	49%	4	4	8	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)	Profile
D New Luxury Elizabeth Townhouse 1 mi from Uptown	$89,774	$413	58%	4	4	11	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)	Profile
E Eco-Chic & Playful NODA Retreat	$95,274	$348	71%	4	3	12	2	$199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,712

Spese Annuali

$20,544

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,140

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$440

Commissioni di gestione e piattaforma

$132

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$132

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,975

Mutuo e Tasse Annuali

$23,700

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$351,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,280

Importo Totale del Prestito

$281,120

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,685

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$290

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,545 sqft

Anno di costruzione:

1993

Dimensione:

1,635 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
1832 Nassau Blvd	3	2	2,841	7,858	1948	$0
1829 Pegram St	4	3	2,310	7,803	2012	$875,000
1700 Seigle Ave	4	3	3,718	7,718	1952	$1,350,000
1221 Louise Ave	4	3	3,097	8,150	2020	$1,215,000
910 Everett Pl	2	1	852	7,223	1948	$425,000
2413 Pinckney Ave	4	4	3,581	7,056	2019	$1,190,000
1804 Thomas Ave	4	2	2,184	8,300	1924	$0
709 E 18th St	3	1	1,054	11,049	1997	$0
1800 Thomas Ave	2	1	1,906	9,130	1924	$800,000
716 E 19th St	3	1	1,229	7,719	1930	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:8,545 sqft

Area edificata: 1,635 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-5

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 08110408

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $549,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $350,000

Valore Stimato del Terreno: $350,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $199,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/19/21	$316,000	148%	Emily Christine Ost
01/26/21	$0	0%	Jewell Realty Group Llc

Proprietà

Nome: Emily Ost

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 731 E 17th St, Charlotte, NC 28205

Anni di Proprietà: 46

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $470,450

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Shamrock Gardens Elementary with 4 valutazione a stelle
Scuola Media: Eastway Middle with 4 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Garinger High School with 2 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,678

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,479

Valore stimato di ammortamento

$89,953

Profitto su questa proprietà

$32,259

La tua deduzione totale

$77,851

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $77,851)

$72,149

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,645

Risparmi fiscali stimati

$23,355

731 E 17th St Charlotte, North Carolina, 28205

4 camere da letto • 2 bagni • 11 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,685/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$351,400

Zestimate

$52,803

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $202 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.37%

Tasso di capitalizzazione

9.18%

Ritorno sull'investimento

24.69%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,678

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,479

La tua deduzione totale

$16,473

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,473 = $133,527

Tasse su $133,527 (30%)

$40,058

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,058

Risparmi fiscali stimati

$4,942

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