Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 730 Las Palmas Dr, Vista, CA 92081, USA

5 camere da letto • 3 bagni • 16 ospiti • $935,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 34.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

34.85%

Tasso di capitalizzazione

15.23%

Ritorno sull'investimento

51.19%

Ricavo Annuale

$179,481

AirDNA prevede $780/notte con un'occupazione del 63% (179,480)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,084

Spese Annuali

$37,013

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,196

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,496

Commissioni di gestione e piattaforma

$449

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$449

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$44,376

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,257

Valore stimato di ammortamento

$438,787

Profitto su questa proprietà

$142,468

La tua deduzione totale

$349,952

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $349,952)

-$199,952

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$59,985

Risparmi fiscali stimati

$104,985

property-location

730 Las Palmas Dr Vista, California, 92081-6606

5 camere da letto • 3 bagni • 16 ospiti

Stima $4,485/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$179,481

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

34.85%

Tasso di capitalizzazione

15.23%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$44,376

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,257

La tua deduzione totale

$51,024

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,024 = $98,976

Tasse su $98,976 (30%)

$29,693

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,693

Risparmi fiscali stimati

$15,307

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