Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 729 Henry St, Uniondale, NY, 11553

5 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $1,029,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.11% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.11%

Tasso di capitalizzazione

6.23%

Ritorno sull'investimento

14.31%

Ricavo Annuale

$89,456

AirDNA prevede $471/notte con un'occupazione del 52% (89,455) Airbtics prevede $508/notte con un'occupazione del 64% (118,748) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$68,644$108,953$171,654$263,557
Occupazione52%66%78%84%
Nightly Rate$357$444$590$841

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Amazing 5-Star House with Lots of Space/Backyard
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$550
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B

Home sweet home
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C

Cozy Modern Home
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D

Vibrant and Modern Home w/Charm!
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E

Family time
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Spese Operative

Spese Mensili

$2,109

Spese Annuali

$25,309

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,445

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$745

Commissioni di gestione e piattaforma

$224

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$224

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$5,786

Mutuo e Tasse Annuali

$69,432

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$1,029,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$205,880

Importo Totale del Prestito

$823,520

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$4,937

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$849

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,856

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,191

Valore stimato di ammortamento

$482,265

Profitto su questa proprietà

$64,146

La tua deduzione totale

$477,166

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $477,166)

-$327,166

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$98,150

Risparmi fiscali stimati

$143,150

property-location

729 Henry St Uniondale, New York, 11553

5 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,937/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,029,400

Zestimate

8

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,285

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

-2.1%

Rend. Cassa

$89,456

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $508 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.11%

Tasso di capitalizzazione

6.23%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,856

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,191

La tua deduzione totale

$148,634

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $148,634 = $1,366

Tasse su $1,366 (30%)

$410

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$410

Risparmi fiscali stimati

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