Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 718 S Grant St, San Mateo, CA 94402, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 2 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 36.7% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

36.7%

Tasso di capitalizzazione

16.25%

Ritorno sull'investimento

52.06%

Ricavo Annuale

$71,778

AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 68% (71,777)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,918

Spese Annuali

$23,011

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,298

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$598

Commissioni di gestione e piattaforma

$179

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$179

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

Valore stimato di ammortamento

$143,769

Profitto su questa proprietà

$48,767

La tua deduzione totale

$112,211

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $112,211)

$37,789

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,337

Risparmi fiscali stimati

$33,663

718 S Grant St San Mateo, California, 94402-1412

3 camere da letto • 3 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

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Contatta l'Agente

$71,778

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

36.7%

Tasso di capitalizzazione

16.25%

Ritorno sull'investimento

52.06%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$14,211

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,211 = $135,789

Tasse su $135,789 (30%)

$40,737

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,737

Risparmi fiscali stimati

$4,263

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