Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 718 Kings Hills Blvd

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $675,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.29% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.29%

Tasso di capitalizzazione

6.67%

Ritorno sull'investimento

16.1%

Ricavo Annuale

$67,508

AirDNA prevede $303/notte con un'occupazione del 61% (67,508) Airbtics prevede $209/notte con un'occupazione del 65% (49,618) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,662	$45,946	$70,286	$108,803
Occupazione	57%	65%	77%	85%
Nightly Rate	$160	$181	$237	$336

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 3BR 3BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!	$37,326	$157	60%	3	2	10	1	$259	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)	Profile
B Hat’s Hideaway\|Cozy Log Cabin Close to attractions	$34,803	$196	46%	3	2	8	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (113)	Profile
C Lux 3-BR Cabin ★ Near Parkway ★ Patio ★ Hot Tub	$28,839	$74	94%	3	2	12	1	$260	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (146)	Profile
D 2 Mi To Dollywood! 3 Br+Arcade \| Hot Tub \| Wi-Fi!	$46,326	$153	78%	3	2	8	2	$165	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (100)	Profile
E 3Br 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Access to Pool	$42,201	$168	64%	3	2	8	1	$259	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,871

Spese Annuali

$22,456

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,263

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$563

Commissioni di gestione e piattaforma

$169

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$169

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,794

Mutuo e Tasse Annuali

$45,528

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$675,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$135,000

Importo Totale del Prestito

$540,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$3,238

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$557

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1995

Dimensione:

1,664 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Yes

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
623 Country Oaks Dr	2	2	1,000	48,352	1994	$540,000	0
2726 Timber Way	-	2.5	2,163	0	1995	$0	817
722 Nighthawk Way	2	2	1,250	0	1996	$540,000	0
435 Keegan Dr	4	3	1,197	9,148	2004	$615,000	0
632 Oaks View Ct	7	4.5	1,152	0	2007	$950,000	0
2809 Seth Rd	4	4.5	704	10,454	2005	$720,000	0
2654 High Valley Dr	-	2	1,470	0	1993	$340,000	0
2734 Timber Way	3	3	2,278	0	1995	$0	0
632 Country Oaks Dr	3	2	1,339	62,291	1986	$650,000	0
3006 Eagles Claw Way	-	2	968	0	1997	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,664 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Yes

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Finished

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 078094G A 00100 045

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $150,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $35,000

Valore Stimato del Terreno: $14,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $341,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/08/23	$760,000	80%	David Bain Jr, Taylor J Bain
04/30/15	$160,000	100%	Arturo Rivero, Yanima Rivero
Invalid Date	$222,000	100%	Miller Kevin L

Proprietà

Nome: David Bain Jr

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 16830 Sayley Dr, Chesterfield, VA 23832

Anni di Proprietà: 16

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,682

Valore stimato di ammortamento

$409,745

Profitto su questa proprietà

$45,052

La tua deduzione totale

$403,412

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $403,412)

-$253,412

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$76,024

Risparmi fiscali stimati

$121,024

718 Kings Hills Blvd Pigeon Forge, Tennessee, 37863

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,238/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$67,508

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $209 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.29%

Tasso di capitalizzazione

6.67%

Ritorno sull'investimento

16.1%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,682

La tua deduzione totale

$124,308

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $124,308 = $25,692

Tasse su $25,692 (30%)

$7,708

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,708

Risparmi fiscali stimati

$37,292

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