Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 712 Lime Tree Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $185,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 18.18% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.18%

Tasso di capitalizzazione

11.75%

Ritorno sull'investimento

32.61%

Ricavo Annuale

$40,725

AirDNA prevede $223/notte con un'occupazione del 50% (40,724) Airbtics prevede $174/notte con un'occupazione del 65% (41,309) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,415	$39,134	$58,217	$82,102
Occupazione	52%	67%	78%	84%
Nightly Rate	$133	$153	$192	$253

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Southside Living \| 8-Minutes to Ybor	$30,998	$105	68%	3	1	5	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)	Profile
B Modern & Luxe Home with a Cozy Treehouse	$129,806	$484	73%	3	3	8	2	$90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)	Profile
C Minutes to Hard Rock,Amphitheater, Busch, Downtown	$33,062	$123	64%	3	1	6	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (105)	Profile
D NEW* HardRock, Amphitheater, Fairgrounds & Bush!	$41,718	$118	84%	3	1	6	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)	Profile
E 3BR* Townhouse* W Garage near beach	$35,363	$153	60%	3	3	6	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,581

Spese Annuali

$18,974

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,039

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$339

Commissioni di gestione e piattaforma

$102

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$102

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,039

Mutuo e Tasse Annuali

$12,468

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$185,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$37,000

Importo Totale del Prestito

$148,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$887

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$153

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

10,880 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

1,950 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1007 Coconut Dr	4	2	1,288	7,000	1976	$NaN	0
7409 Manchester Ln	3	2	1,316	6,800	1962	$335,000	32
1011 S 70th St	4	4	2,242	14,280	1971	$450,000	166
6708 Myrna Dr	1	1	1,551	19,271	1954	$536,000	55
7704 Southside Ln	2	2	1,140	7,000	1960	$350,000	133
7701 Coral Vine Ln	3	1	832	11,446	1956	$286,000	75
7507 Melaleuca Ln	2	1	825	7,700	1958	$289,000	60
6905 Palm River Rd	4	2	1,956	25,400	1969	$340,000	19
712 Flame Tree Rd	3	2	1,180	7,000	1960	$325,000	35
612 S 68th St	4	2	1,560	19,700	1982	$360,000	54

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:10,880 sqft

Area edificata: 1,950 sqft

Garage: 220 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RSC-6

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: U2329191OG000012000160

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $53,404

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $73,114

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $131,403

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/12/17	$0	0%	Andre R Wyatt, Patricia A Wyatt

Proprietà

Nome: Andre R Wyatt

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 712 Lime Tree Rd, Tampa, Fl 33619

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Clair-Mel Elementary School with 3 valutazione a stelle
Scuola Media: Dowdell Middle Magnet School with 2 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Bloomingdale High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,780

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,831

Valore stimato di ammortamento

$83,341

Profitto su questa proprietà

$21,750

La tua deduzione totale

$72,202

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $72,202)

$77,798

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,339

Risparmi fiscali stimati

$21,661

712 Lime Tree Rd Tampa, Florida, 33619-4211

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $887/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$185,000

Zestimate

$40,725

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $174 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.18%

Tasso di capitalizzazione

11.75%

Ritorno sull'investimento

32.61%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,780

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,831

La tua deduzione totale

$15,351

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $15,351 = $134,649

Tasse su $134,649 (30%)

$40,395

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,395

Risparmi fiscali stimati

$4,605

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