Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 711 Gemstone Ln

2 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $220,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.84%

Tasso di capitalizzazione

8.78%

Ritorno sull'investimento

23.15%

Ricavo Annuale

$37,967

AirDNA prevede $189/notte con un'occupazione del 55% (37,967) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 64% (40,907) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $189 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,897	$43,764	$61,670	$92,189
Occupazione	53%	69%	76%	85%
Nightly Rate	$130	$163	$206	$281

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Cozy 2-bedroom townhouse close to the beach.	$41,634	$136	74%	2	2	7	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (64)	Profile
B Cheerful 2 Bedroom Home near Virginia Wesleyan	$29,742	$108	71%	2	1	4	30	$137	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (22)	Profile
C Cozy, Modern, Two Bedroom Townhouse	$45,451	$167	70%	2	3	5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)	Profile
D The Best Savings On Your Endless Summer	$43,578	$170	67%	2	2	7	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)	Profile
E OV 14th Bay - Lumen Suite	$31,089	$132	58%	2	1	4	30	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,551

Spese Annuali

$18,616

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,016

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$316

Commissioni di gestione e piattaforma

$95

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$95

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,238

Mutuo e Tasse Annuali

$14,856

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$220,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$44,060

Importo Totale del Prestito

$176,240

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,057

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$182

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1989

Dimensione:

1,148 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
818 Zircon Ct	2	3	1,148	-	1988	$225,000	-
809 Zircon Ct	2	3	1,148	-	1988	$229,000	31
621 Crows Nest Ct	2	1	866	-	1985	$139,000	96
447 Shelter Dr	2	1	866	-	1987	$157,000	-
5608 Tourmaline Ct	2	3	1,148	-	1989	$220,000	33
606 Spirit Ct	2	2	957	-	1986	$120,000	-
505 Summit Ct	2	2	957	-	1985	$160,000	12
920 Southmoor Dr Unit 104	2	2	1,367	-	2009	$245,000	35
610 Crows Nest Ct	2	1	866	-	1985	$160,000	34
5710 Summit Arch	2	1	866	-	1985	$164,500	126

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium

Stories: 2

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,148 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 14684324050711

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $171,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $60,000

Valore Stimato del Terreno: $60,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $111,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/14/21	$160,000	102%	Kathrine Rahn Jewlyn
10/08/04	$0	0%	Jmod I Llc
06/15/04	$72,000	0%	Jeffrey M O'donnell, Karen K O'donnell

Proprietà

Nome: Kathrine Rahn Jewlyn

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 711 Gemstone Ln, Virginia Beach, Va 23462

Anni di Proprietà: 38

Equity della Casa: $32,820

Saldo Rimanente del Mutuo: $163,680

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,456

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,181

Valore stimato di ammortamento

$68,491

Profitto su questa proprietà

$19,351

La tua deduzione totale

$61,776

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $61,776)

$88,224

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,467

Risparmi fiscali stimati

$18,533

711 Gemstone Ln Virginia Beach, Virginia, 23462-1189

2 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,057/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$37,967

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $175 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.84%

Tasso di capitalizzazione

8.78%

Ritorno sull'investimento

23.15%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,760/mese ($21,120/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,570 a $1,950.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
727 Gemstone Ln	$1,600	1148	Condo	2	2.5	4/14	99.9%	0.04 mi
714 Gemstone Ln	$1,650	1148	Condo	2	2.5	2/5	99.8%	0.04 mi
806 Zircon Ct	$1,675	1148	Condo	2	2.5	6/2	99.7%	0.13 mi
5721 Constance Ct	$1,475	1088	Townhouse	2	2.5	1/19	99.6%	0.15 mi
812 Tuition Ct	$1,675	1400	Townhouse	2	2.5	5/26	99.1%	0.35 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,456

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,181

La tua deduzione totale

$15,632

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $15,632 = $134,368

Tasse su $134,368 (30%)

$40,311

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,311

Risparmi fiscali stimati

$4,689

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1989

Dimensione:

1,148 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
818 Zircon Ct	2	3	1,148	-	1988	$225,000	-
809 Zircon Ct	2	3	1,148	-	1988	$229,000	31
621 Crows Nest Ct	2	1	866	-	1985	$139,000	96
447 Shelter Dr	2	1	866	-	1987	$157,000	-
5608 Tourmaline Ct	2	3	1,148	-	1989	$220,000	33
606 Spirit Ct	2	2	957	-	1986	$120,000	-
505 Summit Ct	2	2	957	-	1985	$160,000	12
920 Southmoor Dr Unit 104	2	2	1,367	-	2009	$245,000	35
610 Crows Nest Ct	2	1	866	-	1985	$160,000	34
5710 Summit Arch	2	1	866	-	1985	$164,500	126

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium

Stories: 2

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,148 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 14684324050711

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $171,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $60,000

Valore Stimato del Terreno: $60,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $111,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/14/21	$160,000	102%	Kathrine Rahn Jewlyn
10/08/04	$0	0%	Jmod I Llc
06/15/04	$72,000	0%	Jeffrey M O'donnell, Karen K O'donnell

Proprietà

Nome: Kathrine Rahn Jewlyn

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 711 Gemstone Ln, Virginia Beach, Va 23462

Anni di Proprietà: 38

Equity della Casa: $32,820

Saldo Rimanente del Mutuo: $163,680

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No