Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 705 Cameron Cir, Bolivar Peninsula, TX, 77650

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.34% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

9.34%

Tasso di capitalizzazione

9.11%

Ritorno sull'investimento

25.02%

Ricavo Annuale

$62,873

AirDNA prevede $453/notte con un'occupazione del 38% (62,873) Airbtics prevede $352/notte con un'occupazione del 45% (57,854) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$28,074$50,673$101,953$155,678
Occupazione31%44%60%74%
Nightly Rate$239$298$448$558

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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$60,098
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,821

Spese Annuali

$21,854

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,224

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$524

Commissioni di gestione e piattaforma

$157

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$157

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,529

Mutuo e Tasse Annuali

$30,348

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$450,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$90,000

Importo Totale del Prestito

$360,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,158

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$371

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

13,007 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

2,068 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

5

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4314 Bolivar Cir422,28013,1512022$00
151 Mae Cir S-19364,5391988$00
3833 Marble St3NaN1,6807,7412008$00
4013 Biscayne Beach Rd532,57611,5042005$00
4422 Strand Ave432,49621,7802022$00
4312 Bolivar Cir322,08812,8762019$00
4405 Ranger Dr321,5166,8522010$00
139 Ocean View Dr-19606,7912010$00
708 Cameron Cir321,66414,5102005$00
4016 Biscayne Beach Rd-32,66411,4872004$00

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:13,007 sqft
  • Area edificata: 2,068 sqft
  • Garage: 377 sqft
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 1836-0000-0077-000
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $554,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $159,360
  • Valore Stimato del Terreno: $159,360
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $394,640

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
03/08/24$00%Jason Waldrep, Lindsay Waldrep
12/04/20$00%Brian Loomis, Tara Loomis
03/25/19$00%Chuong H Pham
05/18/11$00%Charles Allen Howell Jr, Elizabeth Wells Howell
05/11/05$00%Clifton D Graham, Jason Orr
11/05/04$00%Brian Root, Emily H Root

Proprietà

  • Nome: Jason Waldrep
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 123 N Main St, Snowflake, AZ 77650
  • Anni di Proprietà: 9
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Superiore: Ball High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

Valore stimato di ammortamento

$217,095

Profitto su questa proprietà

$41,020

La tua deduzione totale

$201,887

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $201,887)

-$51,887

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,566

Risparmi fiscali stimati

$60,566

property-location

705 Cameron Cir Bolivar Peninsula, Texas, 77650

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

65

Punteggio Investitore Airbnb

$10,671

Profitto Annuo

9.1%

Tasso Cap

9.3%

Rend. Cassa

$62,873

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $352 a notte con un'occupazione del 45%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

9.34%

Tasso di capitalizzazione

9.11%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$53,935

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $53,935 = $96,065

Tasse su $96,065 (30%)

$28,819

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,819

Risparmi fiscali stimati

$16,181

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