Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 7002 Eagle Park Cir SE, Owens Cross Roads, AL, 35763

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $325,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 32.16% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

32.16%

Tasso di capitalizzazione

15.42%

Ritorno sull'investimento

46.91%

Ricavo Annuale

$73,403

AirDNA prevede $319/notte con un'occupazione del 63% (73,403) Airbtics prevede $316/notte con un'occupazione del 62% (71,558) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $319 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,383	$68,912	$115,482	$165,246
Occupazione	50%	66%	73%	84%
Nightly Rate	$201	$277	$421	$525

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Home Sweet Home newly renovated	$50,309	$193	68%	6	2	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)	Profile
B Huntsville Haven	$47,835	$184	67%	5	2	12	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (53)	Profile
C The Gleaming Gemstone on Gilmore	$112,690	$370	81%	5	3	15	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)	Profile
D Apperson House	$100,356	$612	44%	5	5	10	1	$200	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)	Profile
E 6Bdrm - Space & Rckt, Orion - Sleeps up to 12	$51,791	$202	67%	6	3	12	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (213)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,935

Spese Annuali

$23,222

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,312

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$612

Commissioni di gestione e piattaforma

$184

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$184

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,828

Mutuo e Tasse Annuali

$21,936

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$325,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$65,060

Importo Totale del Prestito

$260,240

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,560

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$268

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2007

Dimensione:

2,644 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7004 Southcreek Dr Se	5	4	3,677	0	2007	$486,000	-
5006 Liberty Park Cir Se	-	1	2,320	0	2004	$225,079	-
7006 Derby Dr Se	-	2	2,930	0	2009	$455,000	28
5019 Willow Creek Dr Se	-	3	3,528	0	2004	$0	-
7104 Kingsbridge Ln Se	5	4	4,197	0	2016	$594,000	-
5049 Patriot Park Dr Se	3	1	2,275	11,326	2007	$315,000	-
5055 Patriot Park Dr Se	-	2	2,628	0	2006	$0	0
6913 Breyerton Way Se	3	2	1,739	0	2011	$325,000	-
5023 Montauk Trl Se	-	1	1,433	0	2010	$285,000	14
7096 Jacks Creek Ln Se	-	3	3,635	0	2007	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 2,644 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 23-01-01-0-000-003.123

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $39,040

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $65,000

Valore Stimato del Terreno: $6,500

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $325,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/26/20	$330,000	100%	Willaims J Rowan
12/27/07	$50,000	397%	Stacey G Fleming

Proprietà

Nome: Willaims J Rowan

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 7002 Eagle Park Cir Se, Owens Cross Roads, AL 35763

Anni di Proprietà: 53

Equity della Casa: $228,900

Saldo Rimanente del Mutuo: $327,100

Importo Finanziato: 397%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,439

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,220

Valore stimato di ammortamento

$129,366

Profitto su questa proprietà

$50,181

La tua deduzione totale

$97,845

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $97,845)

$52,155

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,647

Risparmi fiscali stimati

$29,353

7002 Eagle Park Cir SE Owens Cross Roads, Alabama, 35763

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,560/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

183

Punteggio Investitore Airbnb

$28,244

Profitto Annuo

15.4%

Tasso Cap

32.2%

Rend. Cassa

$73,403

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $316 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 39 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

32.16%

Tasso di capitalizzazione

15.42%

Ritorno sull'investimento

46.91%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,439

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,220

La tua deduzione totale

$10,681

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $10,681 = $139,319

Tasse su $139,319 (30%)

$41,796

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,796

Risparmi fiscali stimati

$3,204

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