Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 695 Comal Ave, New Braunfels, TX 78130, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $795,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.19% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.19%

Tasso di capitalizzazione

8.49%

Ritorno sull'investimento

23.55%

Ricavo Annuale

$93,382

AirDNA prevede $691/notte con un'occupazione del 37% (93,381)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,152

Spese Annuali

$25,820

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,478

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$778

Commissioni di gestione e piattaforma

$233

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$233

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,732

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,870

Valore stimato di ammortamento

$373,028

Profitto su questa proprietà

$67,562

La tua deduzione totale

$351,068

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $351,068)

-$201,068

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$60,320

Risparmi fiscali stimati

$105,320

property-location

695 Comal Ave New Braunfels, Texas, 78130-7630

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $3,813/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$93,382

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.19%

Tasso di capitalizzazione

8.49%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,732

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,870

La tua deduzione totale

$96,940

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $96,940 = $53,060

Tasse su $53,060 (30%)

$15,918

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,918

Risparmi fiscali stimati

$29,082

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