Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6820 Lakeshore Dr, Gulf Shores, AL, 36542

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $780,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.16% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.16%

Tasso di capitalizzazione

6.78%

Ritorno sull'investimento

16.5%

Ricavo Annuale

$76,559

AirDNA prevede $411/notte con un'occupazione del 51% (76,558) Airbtics prevede $404/notte con un'occupazione del 56% (82,632) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,703$80,381$135,013$200,389
Occupazione43%57%67%84%
Nightly Rate$262$376$540$637

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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C

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D

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E

Group Hug ~ $400 Free Activities Daily
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46%
44133$355✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (15)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,969

Spese Annuali

$23,633

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,338

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$638

Commissioni di gestione e piattaforma

$191

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$191

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,384

Mutuo e Tasse Annuali

$52,608

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$780,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$156,000

Importo Totale del Prestito

$624,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,741

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$643

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,020

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,722

Valore stimato di ammortamento

$366,120

Profitto su questa proprietà

$52,926

La tua deduzione totale

$357,935

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $357,935)

-$207,935

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$62,381

Risparmi fiscali stimati

$107,381

property-location

6820 Lakeshore Dr Gulf Shores, Alabama, 36542

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,741/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta eduardo

$356,900

Zestimate

19

Punteggio Investitore Airbnb

$318

Profitto Annuo

6.8%

Tasso Cap

0.2%

Rend. Cassa

$76,559

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $404 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.16%

Tasso di capitalizzazione

6.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,020

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,722

La tua deduzione totale

$108,511

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,511 = $41,489

Tasse su $41,489 (30%)

$12,447

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,447

Risparmi fiscali stimati

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