Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6815 E Eureka Ln, Prescott, AZ, 86303

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $510,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -11.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.53%

Tasso di capitalizzazione

3.94%

Ritorno sull'investimento

4.89%

Ricavo Annuale

$38,862

AirDNA prevede $190/notte con un'occupazione del 56% (38,861) Airbtics prevede $163/notte con un'occupazione del 60% (35,720) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,297$31,300$53,172$88,717
Occupazione50%61%74%79%
Nightly Rate$109$132$185$294

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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D

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E

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2162$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (65)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,561

Spese Annuali

$18,732

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,024

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$324

Commissioni di gestione e piattaforma

$97

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$97

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,866

Mutuo e Tasse Annuali

$34,392

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$510,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$102,000

Importo Totale del Prestito

$408,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,446

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$421

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,205

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,049

Valore stimato di ammortamento

$238,968

Profitto su questa proprietà

$20,130

La tua deduzione totale

$248,092

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $248,092)

-$98,092

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$29,428

Risparmi fiscali stimati

$74,428

property-location

6815 E Eureka Ln Prescott, Arizona, 86303

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,446/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$380,100

Zestimate

-38

Punteggio Investitore Airbnb

-$14,262

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-11.5%

Rend. Cassa

$38,862

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $163 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.53%

Tasso di capitalizzazione

3.94%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,205

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,049

La tua deduzione totale

$85,300

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $85,300 = $64,700

Tasse su $64,700 (30%)

$19,410

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,410

Risparmi fiscali stimati

$25,590

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