Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 679 Lakeshore Dr

4 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti • $575,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 24.4% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

24.4%

Tasso di capitalizzazione

12.82%

Ritorno sull'investimento

40.39%

Ricavo Annuale

$87,659

AirDNA prevede $336/notte con un'occupazione del 49% (60,133) Airbtics prevede $341/notte con un'occupazione del 53% (66,010) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,344	$60,035	$95,575	$135,868
Occupazione	38%	49%	62%	82%
Nightly Rate	$256	$325	$404	$437

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,159

Spese Annuali

$13,910

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$500

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

Commissioni di gestione e piattaforma

$219

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$219

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,232

Mutuo e Tasse Annuali

$38,784

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$575,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$115,000

Importo Totale del Prestito

$460,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,758

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$474

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1992

Dimensione:

1,819 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
172 N Bluff Rd	-	1	1,323	0	1990	$354,000	4
133 Ridge Rd	-	2	1,120	0	1980	$338,500	6
140 Jackson Ridge Rd	-	1	1,080	10,019	1970	$85,000	11
209 Hillcrest Rd	-	3	2,464	130,680	2015	$0	0
2547 Mundell Rd	-	1	1,296	166,399	1985	$92,785	47
869 Lakeshore Dr	-	2	2,478	0	1995	$1,255,000	11
845 Lakeshore Dr	-	1	2,004	0	1979	$0	0
60 N Bluff Rd	-	2	1,600	0	1975	$265,000	0
236 Ridge Rd	-	3	2,628	0	1985	$178,000	0
3858 Mundell Rd	-	2	4,058	0	2004	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,819 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 430-00118-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $66,520

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $50,650

Valore Stimato del Terreno: $10,130

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $281,950

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/19/22	$380,000	80%	Redding Ventures Llc

Proprietà

Nome: Redding Ventures Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2390 N Double Springs Rd, Fayetteville, AR 72704

Anni di Proprietà: 24

Equity della Casa: $392,319

Saldo Rimanente del Mutuo: $201,681

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

Valore stimato di ammortamento

$328,612

Profitto su questa proprietà

$73,749

La tua deduzione totale

$287,846

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $287,846)

-$137,846

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$41,354

Risparmi fiscali stimati

$86,354

679 Lakeshore Dr Eureka Springs, Arkansas, 72631

4 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,758/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$87,659

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $341 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

24.4%

Tasso di capitalizzazione

12.82%

Ritorno sull'investimento

40.39%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

La tua deduzione totale

$63,958

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $63,958 = $86,042

Tasse su $86,042 (30%)

$25,813

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,813

Risparmi fiscali stimati

$19,187

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