Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 674 Santa Fe Dr, Denver, CO, 80204

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $770,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.06% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.06%

Tasso di capitalizzazione

5.97%

Ritorno sull'investimento

9.97%

Ricavo Annuale

$68,622

AirDNA prevede $308/notte con un'occupazione del 61% (68,622) Airbtics prevede $305/notte con un'occupazione del 72% (80,207) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$51,765	$89,814	$111,029	$153,871
Occupazione	58%	77%	84%	94%
Nightly Rate	$238	$312	$352	$436

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 420 Indoor Smoker Friendly Downtown Denver	$39,371	$243	42%	3	1	12	1	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (173)	Profile
B Modern, Spacious Townhouse Blocks from Downtown	$152,824	$447	92%	3	4	9	1	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (226)	Profile
C Remodeled 3bd I Baker I Broadway I Sante Fe I CBD	$77,076	$261	79%	3	1	6	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)	Profile
D 420 Indoor Smoker Friendly Downtown Denver1	$29,130	$182	40%	3	1	12	1	$200	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)	Profile
E Heart of the City: Cozy Townhome, Sky-High Views	$102,142	$401	67%	3	3	8	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,883

Spese Annuali

$22,601

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,272

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$572

Commissioni di gestione e piattaforma

$172

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$172

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,210

Mutuo e Tasse Annuali

$38,520

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$770,000

Percentuale di Acconto

43%

Acconto Totale

$331,100

Importo Totale del Prestito

$438,900

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

5.8%

Rata Mensile del Prestito

$2,575

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$635

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,625 sqft

Anno di costruzione:

1948

Dimensione:

1,907 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)

Stories: 1

Dimensione del lotto: 2,625 sqft

Area edificata: 1,907 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: C-MS-5

Uso del Terreno: Commercial

Numero di Parcella: 05036-30-002-000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $164,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $275,600

Valore Stimato del Terreno: $79,920

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $292,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/21/17	$0	0%	Michael J Stano & Donna D Dewey Living T
02/21/97	$86,000	90%	Wanda Degolier, Scott Klauminzer

Proprietà

Nome: Dewey, Donna D Living Trust

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1800 Hoyt St, Lakewood, CO 80215

Anni di Proprietà: 93

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $100,000

Importo Finanziato: 90%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,160

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,623

Valore stimato di ammortamento

$263,816

Profitto su questa proprietà

$46,021

La tua deduzione totale

$250,578

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $250,578)

-$100,578

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,173

Risparmi fiscali stimati

$75,173

674 Santa Fe Dr Denver, Colorado, 80204

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,693/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$243,100

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

$7,501

Profitto Annuo

6.0%

Tasso Cap

2.1%

Rend. Cassa

$68,622

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $305 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.06%

Tasso di capitalizzazione

5.97%

Ritorno sull'investimento

9.97%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,160

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,623

La tua deduzione totale

$70,840

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,840 = $79,160

Tasse su $79,160 (30%)

$23,748

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,748

Risparmi fiscali stimati

$21,252

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