Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6704 Sea Shell Dr, Gulf Shores, AL, 36542

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $750,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.87% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

9.87%

Tasso di capitalizzazione

9.15%

Ritorno sull'investimento

26.17%

Ricavo Annuale

$94,671

AirDNA prevede $480/notte con un'occupazione del 54% (94,671) Airbtics prevede $407/notte con un'occupazione del 60% (89,192) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$43,531$85,253$150,980$202,688
Occupazione44%60%75%85%
Nightly Rate$261$379$540$637

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Golf Cart included.Pet Friendly 4br 2.5ba Sleep12
$127,030
$731
47%
42121$320❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (16)Profile

B

Short walk to private beach, mod boho decor, views
$64,631
$247
67%
44112$270❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)Profile

C

4BR Oceanview | Private Pool | Balcony | W/D
$49,672
$403
32%
44102$277✅❌❌N / Y⭐️ 4.7 (35)Profile

D

Vacation Station No 1
$109,844
$492
61%
44125$0✅❌✅N / Y⭐️ 5 (24)Profile

E

Group Hug ~ $400 Free Activities Daily
$105,331
$615
46%
44133$355✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (15)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,166

Spese Annuali

$25,987

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,489

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$789

Commissioni di gestione e piattaforma

$237

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$237

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,216

Mutuo e Tasse Annuali

$50,592

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$750,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$150,000

Importo Totale del Prestito

$600,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,597

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$619

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

Valore stimato di ammortamento

$352,303

Profitto su questa proprietà

$68,684

La tua deduzione totale

$326,640

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $326,640)

-$176,640

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$52,992

Risparmi fiscali stimati

$97,992

property-location

6704 Sea Shell Dr Gulf Shores, Alabama, 36542

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,597/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta eduardo

$356,900

Zestimate

66

Punteggio Investitore Airbnb

$18,091

Profitto Annuo

9.2%

Tasso Cap

9.9%

Rend. Cassa

$94,671

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $407 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

9.87%

Tasso di capitalizzazione

9.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

La tua deduzione totale

$86,624

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $86,624 = $63,376

Tasse su $63,376 (30%)

$19,013

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,013

Risparmi fiscali stimati

$25,987

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