Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6634 W 64th St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $169,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.42% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

12.42%

Tasso di capitalizzazione

10.2%

Ritorno sull'investimento

26.71%

Ricavo Annuale

$35,600

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 57% (35,600) Airbtics prevede $186/notte con un'occupazione del 59% (40,081) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$26,121$40,470$60,133$80,815
Occupazione43%58%72%84%
Nightly Rate$158$182$217$251

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

SUNSHINY 3 BEDROOM CONDO WITH ROOFTOP
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D

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E

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,526

Spese Annuali

$18,308

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$997

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$297

Commissioni di gestione e piattaforma

$89

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$89

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$952

Mutuo e Tasse Annuali

$11,424

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$169,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,880

Importo Totale del Prestito

$135,520

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$813

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$140

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,040

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,677

Valore stimato di ammortamento

$83,300

Profitto su questa proprietà

$17,292

La tua deduzione totale

$75,724

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $75,724)

$74,276

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,283

Risparmi fiscali stimati

$22,717

property-location

6634 W 64th Pl Chicago, Illinois, 60638

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $813/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta

$169,400

Zestimate

$35,600

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $186 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

12.42%

Tasso di capitalizzazione

10.2%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,040

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,677

La tua deduzione totale

$18,904

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,904 = $131,096

Tasse su $131,096 (30%)

$39,329

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,329

Risparmi fiscali stimati

$5,671

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