Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6634 W 64th St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $169,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.42% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.42%

Tasso di capitalizzazione

10.2%

Ritorno sull'investimento

26.71%

Ricavo Annuale

$35,600

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 57% (35,600) Airbtics prevede $186/notte con un'occupazione del 59% (40,081) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,121	$40,470	$60,133	$80,815
Occupazione	43%	58%	72%	84%
Nightly Rate	$158	$182	$217	$251

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A SUNSHINY 3 BEDROOM CONDO WITH ROOFTOP	$46,612	$207	56%	3	2	8	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)	Profile
B Perfect getaway! 3 bedroom / 2 bath - game room	$61,267	$222	68%	3	2	7	1	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (59)	Profile
C Stylish 1st floor of the house	$40,046	$247	43%	3	2	6	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)	Profile
D Beautiful Bungalow, Near Downtown Chicago	$34,143	$176	46%	3	2	8	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (112)	Profile
E 2 Miles to MDW 11 Miles DTWN Free Parking Wi-Fi	$30,204	$183	43%	3	2	6	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (233)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,526

Spese Annuali

$18,308

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$997

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$297

Commissioni di gestione e piattaforma

$89

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$89

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$952

Mutuo e Tasse Annuali

$11,424

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$169,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,880

Importo Totale del Prestito

$135,520

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$813

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$140

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

3,600 sqft

Anno di costruzione:

1957

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7114 W 64th St	3	1	984	-	3,420	1962	$405,000	787
6948 W 63rd Pl	3	2	984	-	3,210	1960	$300,000	54
6016 S Moody Ave	3	1	960	-	3,750	1953	$340,000	33
6534 W 64th Pl	3	1	1,044	-	3,750	1960	$250,000	-
6442 W 64th St	3	2	1,312	-	3,600	1983	$375,000	-
6344 W 64th St	3	1	1,104	-	3,570	1959	$242,000	-
5739 S Merrimac Ave	2	1	899	-	5,000	1954	$185,000	-
6316 W 63rd Pl	3	1	1,020	-	2,925	1962	$300,000	31
6014 W 64th St	3	1	1,152	-	4,696	1960	$324,000	69
6901 W 64th St	2	3	1,100	-	4,185	1960	$323,000	34

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 3,600 sqft

Area edificata: 960 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 19-19-205-031

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $22,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $45,000

Valore Stimato del Terreno: $4,500

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $175,000

Stima di Mercato: $331,304

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/29/21	$0	0%	Bradley Gelushia
07/03/07	$0	0%	Trust 18348

Proprietà

Nome: James Smith

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 6634 W 64th St, Chicago, Il 60638

Anni di Proprietà: 205

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Hancock College Preparatory High School with 9/10 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,040

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,677

Valore stimato di ammortamento

$65,691

Profitto su questa proprietà

$17,292

La tua deduzione totale

$58,116

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $58,116)

$91,884

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,565

Risparmi fiscali stimati

$17,435

6634 W 64th Pl Chicago, Illinois, 60638

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $813/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$169,400

Zestimate

$35,600

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $186 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.42%

Tasso di capitalizzazione

10.2%

Ritorno sull'investimento

26.71%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,020/mese ($24,240/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,760 a $2,270.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
6551 W 63rd St	$1,950	1000	Single Family	3	1	6/18	99.6%	0.18 mi
5830 S Moody Ave	$2,495	1100	Single Family	3	1	8/7	97.6%	0.97 mi
5640 S Narragansett Ave	$1,850	1400	Apartment	3	1	5/6	97.4%	1.02 mi
7517 W 63rd Pl	$1,900	985	Multi-Family	3	1	3/25	97.2%	1.11 mi
7119 W 72nd St	$2,300	1200	Single Family	3	1	7/8	97.2%	1.15 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,040

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,677

La tua deduzione totale

$13,835

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $13,835 = $136,165

Tasse su $136,165 (30%)

$40,850

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,850

Risparmi fiscali stimati

$4,150

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,600 sqft

Anno di costruzione:

1957

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7114 W 64th St	3	1	984	-	3,420	1962	$405,000	787
6948 W 63rd Pl	3	2	984	-	3,210	1960	$300,000	54
6016 S Moody Ave	3	1	960	-	3,750	1953	$340,000	33
6534 W 64th Pl	3	1	1,044	-	3,750	1960	$250,000	-
6442 W 64th St	3	2	1,312	-	3,600	1983	$375,000	-
6344 W 64th St	3	1	1,104	-	3,570	1959	$242,000	-
5739 S Merrimac Ave	2	1	899	-	5,000	1954	$185,000	-
6316 W 63rd Pl	3	1	1,020	-	2,925	1962	$300,000	31
6014 W 64th St	3	1	1,152	-	4,696	1960	$324,000	69
6901 W 64th St	2	3	1,100	-	4,185	1960	$323,000	34

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 3,600 sqft

Area edificata: 960 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 19-19-205-031

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $22,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $45,000

Valore Stimato del Terreno: $4,500

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $175,000

Stima di Mercato: $331,304

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/29/21	$0	0%	Bradley Gelushia
07/03/07	$0	0%	Trust 18348

Proprietà

Nome: James Smith

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 6634 W 64th St, Chicago, Il 60638

Anni di Proprietà: 205

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Hancock College Preparatory High School with 9/10 valutazione a stelle