Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 66 Evelyn Pl, Staten Island, NY, 10305

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -12.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-12.3%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

4%

Ricavo Annuale

$41,521

AirDNA prevede $116/notte con un'occupazione del 98% (41,520) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 73% (65,590) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$38,275$52,982$101,022$153,515
Occupazione64%75%89%92%
Nightly Rate$157$185$300$445

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

NO cleaning fee/simple check out near NYC 12guests
$131,076
$607
59%
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B

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C

Loft Townhouse * Free Parkingx2 *King bed near NYC
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D

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E

Big 3br | King Bd Close to Ewr & NYC
$40,081
$152
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3181$139❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (90)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,590

Spese Annuali

$19,078

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,046

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$346

Commissioni di gestione e piattaforma

$104

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$104

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,372

Mutuo e Tasse Annuali

$40,464

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$600,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$120,000

Importo Totale del Prestito

$480,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,878

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$495

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$281,778

Profitto su questa proprietà

$22,443

La tua deduzione totale

$293,752

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $293,752)

-$143,752

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$43,126

Risparmi fiscali stimati

$88,126

property-location

66 Evelyn Pl Staten Island, New York, 10305

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,237,200

Zestimate

-42

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,020

Profitto Annuo

3.7%

Tasso Cap

-12.3%

Rend. Cassa

$41,521

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $246 a notte con un'occupazione del 73%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-12.3%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$101,784

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,784 = $48,216

Tasse su $48,216 (30%)

$14,465

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,465

Risparmi fiscali stimati

$30,535

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