Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6511 E Ben White Blvd, Austin, TX, 78741

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $86,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 32.67% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

32.67%

Tasso di capitalizzazione

16.6%

Ritorno sull'investimento

45.86%

Ricavo Annuale

$32,288

AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 52% (32,287) Airbtics prevede $155/notte con un'occupazione del 59% (33,401) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $170 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,245	$30,186	$44,773	$71,668
Occupazione	52%	60%	70%	79%
Nightly Rate	$115	$121	$157	$231

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Hypnotic Suite	$33,808	$118	68%	2	2	5	1	$120	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)	Profile
B Suite Royale - Spacious 2 bedroom APT. near Airprt	$34,375	$130	62%	2	2	5	1	$125	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (168)	Profile
C Stay Zen near airport fully stocked city views gym	$53,201	$184	79%	2	2	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)	Profile
D Warm 2BR suite close to Downtown w/ fast WiFi	$34,350	$117	70%	2	2	6	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)	Profile
E 1st floor 5 miles DT ATX & Airport	$53,782	$238	58%	2	2	6	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,490

Spese Annuali

$17,877

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$969

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$269

Commissioni di gestione e piattaforma

$81

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$81

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$487

Mutuo e Tasse Annuali

$5,844

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$86,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$17,360

Importo Totale del Prestito

$69,440

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$416

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$72

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,120

Imposta sulla proprietà detraibile

$859

Valore stimato di ammortamento

$30,575

Profitto su questa proprietà

$14,410

La tua deduzione totale

$21,144

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $21,144)

$128,856

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,657

Risparmi fiscali stimati

$6,343

6511 E Ben White Blvd Austin, Texas, 78741

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $416/mese

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Agent at BNB

$86,800

Zestimate

$32,288

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $155 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

32.67%

Tasso di capitalizzazione

16.6%

Ritorno sull'investimento

45.86%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,810/mese ($21,720/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,450 a $2,180.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
3329 Colorado High Ave	$1,900	1013	Single Family	2	1	7/17	97.8%	0.89 mi
3504 Lodgepole Dr	$1,899	994	Single Family	2	1	6/10	97.4%	1.06 mi
1806 Clubview Ave	$1,389		Apartment	2	1	5/25	97.4%	1.07 mi
2111 Maxwell Ln	$1,490	900	Single Family	2	1.5	2/21	94.1%	0.83 mi
2111 Maxwell Ln	$1,490	900	Single Family	2	1.5	5/2	94.1%	0.83 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,120

Imposta sulla proprietà detraibile

$859

La tua deduzione totale

$505

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $505 = $149,495

Tasse su $149,495 (30%)

$44,849

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,849

Risparmi fiscali stimati

$151

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