Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 649 Creekside Cir, New Braunfels, TX, 78130

6 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $549,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.78% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.78%

Tasso di capitalizzazione

12.09%

Ritorno sull'investimento

36.26%

Ricavo Annuale

$92,041

AirDNA prevede $600/notte con un'occupazione del 42% (92,041) Airbtics prevede $596/notte con un'occupazione del 45% (97,958) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $600 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$55,303	$85,161	$128,843	$260,344
Occupazione	37%	43%	51%	63%
Nightly Rate	$401	$530	$677	$1,099

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A NB Lakefront Getaway*Lake Dunlap	$65,065	$441	39%	5	3	10	2	$350	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)	Profile
B Walk to Schlitterbahn w/Firepit	$110,748	$403	69%	6	6	16	1	$399	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)	Profile
C Spacious New Braunfels Escape w/ Private Deck!	$78,791	$514	41%	5	3	15	2	$207	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)	Profile
D Luxury Guadalupe River waterfront home. Sleeps 22.	$146,011	$1,099	36%	7	5	16	3	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)	Profile
E Gruene River Guest House - On The Guadalupe River	$124,383	$655	51%	5	5	16	2	$350	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,137

Spese Annuali

$25,645

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,467

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$767

Commissioni di gestione e piattaforma

$230

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$230

Commissione gestore immobiliare

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

9,583 sqft

Anno di costruzione:

2014

Dimensione:

2,562 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
688 Creekside Cir	6	4	2,562	8,712	2014	$0	-
509 Creekside Cir	3	4	2,508	8,276	2013	$0	-
713 Creekside Cir	-	4	2,562	8,276	2014	$0	0
582 Creekside Cir	3	4	2,562	10,454	2014	$0	-
355 Creekside Curv	3	2	2,668	8,712	2017	$0	-
510 Creekside Cir	-	4	2,508	9,583	2013	$0	-
1147 Creekside Orch	-	2	2,668	8,712	2015	$0	-
1097 Creekside Orch	-	2	2,510	8,712	2015	$0	-
1065 Creekside Orch	-	2	2,510	9,148	2015	$0	-
1081 Creekside Orch	3	2	1,252	8,712	2015	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Stories: 1

Dimensione del lotto: 9,583 sqft

Area edificata: 2,562 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 15-0304-0039-00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $538,880

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $78,750

Valore Stimato del Terreno: $78,750

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $460,130

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Thuy Robertson

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 29011 Throssel Ln, San Antonio, TX 78260

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,056

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,435

Valore stimato di ammortamento

$220,302

Profitto su questa proprietà

$66,396

La tua deduzione totale

$185,397

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $185,397)

-$35,397

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$10,619

Risparmi fiscali stimati

$55,619

649 Creekside Cir New Braunfels, Texas, 78130

6 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,633/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Yousef

122

Punteggio Investitore Airbnb

$29,364

Profitto Annuo

12.1%

Tasso Cap

20.8%

Rend. Cassa

$92,041

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $596 a notte con un'occupazione del 45%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.78%

Tasso di capitalizzazione

12.09%

Ritorno sull'investimento

36.26%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,056

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,435

La tua deduzione totale

$37,049

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,049 = $112,951

Tasse su $112,951 (30%)

$33,885

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,885

Risparmi fiscali stimati

$11,115

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