Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 630 Nw 110th St

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $347,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.99% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.99%

Tasso di capitalizzazione

9.29%

Ritorno sull'investimento

25.6%

Ricavo Annuale

$52,833

AirDNA prevede $263/notte con un'occupazione del 55% (52,832) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 66% (42,185) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,204	$44,139	$62,423	$92,477
Occupazione	55%	69%	76%	84%
Nightly Rate	$111	$163	$210	$283

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,712

Spese Annuali

$20,548

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,140

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$440

Commissioni di gestione e piattaforma

$132

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$132

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,952

Mutuo e Tasse Annuali

$23,424

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$347,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$69,480

Importo Totale del Prestito

$277,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,666

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$287

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
634 Nw 110th St	3	3	0	0		$0	111
209 Nw 110th St	4	3	1,516	7,841	2000	$0	46
10828 N Charlotte St	3	3	1,179	9,148	1983	$0	0
413 Ne 114th Ter	3	2	2,122	16,553	1985	$0	367
519 Ne 114th Ter	3	2	1,032	15,246	1982	$0	53
212 Ne 115th St	1	1	692	10,454	1900	$NaN	38
108 Ne 110th St	3	3	1,432	18,295	1990	$0	35
109 Ne 110th St	3	3	1,487	10,454	1990	$0	0
11323 N Main St	3	3	1,301	11,761	2018	$0	35
11015 N Central St	4	4	1,502	7,405	2000	$0	13

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Residential (General/Single)

Stories: 0

Dimensione del lotto:-

Area edificata: -

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 09-808-00-12-013-00

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $71,210

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Salvation Army

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 5550 Prairie Stone Pkwy, Hoffman Estates, Il 60192

Anni di Proprietà: 46

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,488

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,439

Valore stimato di ammortamento

$165,600

Profitto su questa proprietà

$32,284

La tua deduzione totale

$153,243

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $153,243)

-$3,243

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$973

Risparmi fiscali stimati

$45,973

630 NW 110th St Kansas City, Missouri, 64155

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,666/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Agent at BNB

$52,833

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $175 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.99%

Tasso di capitalizzazione

9.29%

Ritorno sull'investimento

25.6%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,488

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,439

La tua deduzione totale

$40,378

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,378 = $109,622

Tasse su $109,622 (30%)

$32,887

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,887

Risparmi fiscali stimati

$12,113

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