Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 626 Vine St, Athens, GA, 30601

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $275,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 25.21% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

25.21%

Tasso di capitalizzazione

13.32%

Ritorno sull'investimento

40.48%

Ricavo Annuale

$57,833

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 58% (57,832) Airbtics prevede $275/notte con un'occupazione del 47% (47,207) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,669	$45,095	$66,892	$104,395
Occupazione	31%	48%	56%	67%
Nightly Rate	$195	$251	$316	$414

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Charming Retreat! Walk to Downtown & Stadium	$66,909	$275	66%	3	3	8	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)	Profile
B Athens Getaway, Walk to Downtown	$61,911	$311	52%	3	4	7	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (19)	Profile
C Artist's House-Walk to Campus, Stadium, Downtown	$29,168	$111	64%	3	3	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)	Profile
D 3/1 One Mile to Downtown 1.4 mi to Sanford Stadium	$45,765	$242	51%	3	1	6	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)	Profile
E (3) Lake Front, 2.3 miles to UGA, Arch, Downtown!	$67,833	$335	53%	3	3	6	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,767

Spese Annuali

$21,198

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,182

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$482

Commissioni di gestione e piattaforma

$145

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$145

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,545

Mutuo e Tasse Annuali

$18,540

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$275,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$55,000

Importo Totale del Prestito

$220,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,319

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$227

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,840 sqft

Anno di costruzione:

1955

Dimensione:

1,356 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1633 E Broad St	4	2	1,204	13,068	1976	$290,000	-
125 Cone Dr	-	1	1,296	10,742	1965	$120,000	-
326 Arch St	3	1	1,064	11,250	1930	$250,000	-
130 Derby St	3	1	1,086	11,326	1980	$274,000	-
195 Herman St	4	3	1,468	18,731	1955	$295,000	-
220 Hillside St	1	1	952	11,326	2002	$305,000	-
1521 E Broad St	-	1	816	21,750	1940	$0	-
1435 E Broad St	2	1	948	10,950	1935	$0	-
240 Mckinley Dr	-	1	1,042	16,553	1960	$0	-
147 Mulberry St	4	1	704	9,148	1880	$665,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 7,840 sqft

Area edificata: 1,356 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS-5

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 17-2-A4 C-001

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $47,164

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,000

Valore Stimato del Terreno: $16,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $77,909

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/03/21	$0	0%	Sweetspot Usa Llc
06/03/21	$118,000	100%	Sandton Real Estate Llc
06/03/21	$80,000	100%	Re Property Holdings Llc
02/04/15	$0	0%	Carolyn Yvette Thomas

Proprietà

Nome: Sweetspot Usa Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 333 Sandy Springs Cir Ste 226, Atlanta, GA 30328

Anni di Proprietà: 39

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,052

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

Valore stimato di ammortamento

$124,858

Profitto su questa proprietà

$36,634

La tua deduzione totale

$103,997

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $103,997)

$46,003

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,801

Risparmi fiscali stimati

$31,199

626 Vine St Athens, Georgia, 30601

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,319/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

145

Punteggio Investitore Airbnb

$18,094

Profitto Annuo

13.3%

Tasso Cap

25.2%

Rend. Cassa

$57,833

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $275 a notte con un'occupazione del 47%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

25.21%

Tasso di capitalizzazione

13.32%

Ritorno sull'investimento

40.48%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,052

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

La tua deduzione totale

$18,877

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,877 = $131,123

Tasse su $131,123 (30%)

$39,337

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,337

Risparmi fiscali stimati

$5,663

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