Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 626 Kangaroo Dr, Poinciana, FL, 34759

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.58% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.58%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Ritorno sull'investimento

12.5%

Ricavo Annuale

$33,146

AirDNA prevede $150/notte con un'occupazione del 55% (30,132) Airbtics prevede $132/notte con un'occupazione del 52% (25,070) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$16,414$24,799$36,926$48,429
Occupazione42%52%61%73%
Nightly Rate$102$124$157$170

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

WELCOME to your stylish home !!
$25,455
$118
52%
3263$140✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (94)Profile

B

Home in Poinciana Cheerful 3-bedroom Entire House
$29,612
$149
51%
3272$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (41)Profile

C

Southern Comfort
$37,212
$128
77%
3265$160✅✅❌N / Y⭐️ 5 (35)Profile

D

Kissimmee Resort Home (Gated Community & Security)
$23,400
$83
73%
3346$160✅✅❌N / Y⭐️ 4.7 (6)Profile

E

Luxury and tranquility, just 30 min from Disney!
$26,568
$108
62%
3262$170✅❌✅N / Y⭐️ 5 (24)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,499

Spese Annuali

$17,989

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$976

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$276

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,405

Mutuo e Tasse Annuali

$16,860

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$250,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$50,000

Importo Totale del Prestito

$200,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,199

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$206

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

Valore stimato di ammortamento

$120,581

Profitto su questa proprietà

$15,157

La tua deduzione totale

$119,764

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $119,764)

$30,236

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,071

Risparmi fiscali stimati

$35,929

property-location

626 Kangaroo Dr Kissimmee, Florida, 34759

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$55,200

Zestimate

5

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,703

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.6%

Rend. Cassa

$33,146

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $132 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.58%

Tasso di capitalizzazione

6.06%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$37,556

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,556 = $112,444

Tasse su $112,444 (30%)

$33,733

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,733

Risparmi fiscali stimati

$11,267

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