Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 62 Buttermilk Falls Rd, Warwick, NY, 10990

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $46,478

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 194.5% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

194.5%

Tasso di capitalizzazione

77.63%

Ritorno sull'investimento

205.43%

Ricavo Annuale

$57,197

AirDNA prevede $261/notte con un'occupazione del 60% (57,197) Airbtics prevede $240/notte con un'occupazione del 63% (55,224) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,194	$60,332	$83,723	$108,159
Occupazione	48%	66%	80%	88%
Nightly Rate	$195	$242	$277	$324

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Deer Trail House	$42,584	$219	49%	2	2	4	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)	Profile
B Carriage house in the heart of downtown Warwick	$75,480	$275	73%	2	2	4	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (139)	Profile
C Spectacular Lake Views from Every Room & Garden	$100,972	$322	84%	2	2	4	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)	Profile
D Stylish Lakeside Chalet with Hot Tub	$88,741	$268	86%	2	2	6	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (233)	Profile
E Casual Modern Lakefront/Gameroom/Greenwood Lake	$71,288	$363	51%	2	2	6	2	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,760

Spese Annuali

$21,116

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,177

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$477

Commissioni di gestione e piattaforma

$143

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$143

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$261

Mutuo e Tasse Annuali

$3,132

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$46,478

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$9,296

Importo Totale del Prestito

$37,182

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$223

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$38

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

108,900 sqft

Anno di costruzione:

1953

Dimensione:

850 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Hot Water

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
46 Buttermilk Falls Rd	3	2	2,954	374,616	2017	$780,000	-
422 Buttermilk Falls Rd	2	2	1,160	87,120	2018	$600,000	-
160 Cascade Rd	4	1	854	435,600	1942	$690,000	-
368 Buttermilk Falls Rd	2	1	1,066	87,120	1947	$195,000	123
72 Buttermilk Falls Rd	2	2	1,712	217,800	1950	$0	-
211 Cascade Rd	3	2	1,500	43,560	1955	$500,000	119
200 Cascade Rd	2	2	1,380	662,112	1950	$0	-
220 Cascade Rd	2	1	576	0	1950	$280,000	-
260 Buttermilk Falls Rd	3	2	1,040	283,140	1970	$0	-
231 Cascade Rd	3	2	2,110	0	1975	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 108,900 sqft

Area edificata: 850 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 230

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 335489 65-1-49.22

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $18,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $151,322

Valore Stimato del Terreno: $14,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $46,478

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/10/03	$175,000	100%	Rafer D Rokeach
10/02/01	$49,900	100%	Kim G Pugsley

Proprietà

Nome: Rafer Rokeach

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 7 Wintergreen Ct, Warwick, NY 10990

Anni di Proprietà: 257

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,206

Imposta sulla proprietà detraibile

$460

Valore stimato di ammortamento

$7,645

Profitto su questa proprietà

$36,082

La tua deduzione totale

-$25,770

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - -$25,770)

$175,770

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$52,731

Risparmi fiscali stimati

-$7,731

62 Buttermilk Falls Rd Warwick, New York, 10990

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $223/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$578,600

Zestimate

1178

Punteggio Investitore Airbnb

$32,949

Profitto Annuo

77.6%

Tasso Cap

194.5%

Rend. Cassa

$57,197

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $240 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

194.5%

Tasso di capitalizzazione

77.63%

Ritorno sull'investimento

205.43%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,206

Imposta sulla proprietà detraibile

$460

La tua deduzione totale

-$30,988

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$30,988 = $180,988

Tasse su $180,988 (30%)

$54,296

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$54,296

Risparmi fiscali stimati

-$9,296

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