Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 611 Lee St, Durham, NC 27701, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.74% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.74%

Tasso di capitalizzazione

9.51%

Ritorno sull'investimento

21.6%

Ricavo Annuale

$52,464

AirDNA prevede $228/notte con un'occupazione del 63% (52,463)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $228 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,199

Spese Annuali

$14,392

Utenze

$348

Internet + TV

$70

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$0

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$38

Manutenzione

$720

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$20

Forniture

$75

Software

$38

Controllo dei parassiti

$0

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$437

Commissioni di gestione e piattaforma

$131

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$131

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,862

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,400

Valore stimato di ammortamento

$131,966

Profitto su questa proprietà

$38,071

La tua deduzione totale

$122,156

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $122,156)

$27,844

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,353

Risparmi fiscali stimati

$36,647

property-location

611 Lee St Durham, North Carolina, 27701-2346

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $1,919/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$52,464

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.74%

Tasso di capitalizzazione

9.51%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,862

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,400

La tua deduzione totale

$33,298

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,298 = $116,702

Tasse su $116,702 (30%)

$35,010

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,010

Risparmi fiscali stimati

$9,990

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com