Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6096 Sawgrass Cir, Gulf Shores, AL, 36542

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $700,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.41% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

6.41%

Tasso di capitalizzazione

8.31%

Ritorno sull'investimento

22.67%

Ricavo Annuale

$82,633

AirDNA prevede $404/notte con un'occupazione del 56% (82,632) Airbtics prevede $362/notte con un'occupazione del 63% (83,297) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,717$78,138$145,120$204,496
Occupazione45%63%80%89%
Nightly Rate$197$331$486$617

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Ocean Views~Pool~Tennis~Golf Cart~Pets~Sleeps 12
$202,566
$654
84%
43122$250✅❌✅N / Y⭐️ 5 (71)Profile

B

Vacation Station No 1
$109,844
$492
61%
44125$0✅❌✅N / Y⭐️ 5 (24)Profile

C

Summer's End - Beachfront - Gorgeous - Dogs OK - P
$113,225
$353
85%
43162$337✅❌✅N / Y⭐️ 5 (5)Profile

D

Group Hug ~ $400 Free Activities Daily
$105,331
$615
46%
44133$355✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (15)Profile

E

Silver Dunes West - Beachfront, Pools, Tennis/Pick
$55,998
$256
57%
43122$316✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (4)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,035

Spese Annuali

$24,422

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,389

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$689

Commissioni di gestione e piattaforma

$207

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$207

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,934

Mutuo e Tasse Annuali

$47,208

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$700,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$140,000

Importo Totale del Prestito

$560,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,357

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$577

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,223

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,930

Valore stimato di ammortamento

$329,115

Profitto su questa proprietà

$58,211

La tua deduzione totale

$311,057

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $311,057)

-$161,057

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$48,317

Risparmi fiscali stimati

$93,317

property-location

6096 Sawgrass Cir Gulf Shores, Alabama, 36542

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,357/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta eduardo

$356,900

Zestimate

50

Punteggio Investitore Airbnb

$11,002

Profitto Annuo

8.3%

Tasso Cap

6.4%

Rend. Cassa

$82,633

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $362 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

6.41%

Tasso di capitalizzazione

8.31%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,223

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,930

La tua deduzione totale

$86,833

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $86,833 = $63,167

Tasse su $63,167 (30%)

$18,950

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,950

Risparmi fiscali stimati

$26,050

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