Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 608 Gattis St, Durham, NC 27701, USA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • $325,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.73% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.73%

Tasso di capitalizzazione

5.82%

Ritorno sull'investimento

21.24%

Ricavo Annuale

$37,752

AirDNA prevede $152/notte con un'occupazione del 68% (37,751)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $152 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,569

Spese Annuali

$18,828

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,015

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$315

Commissioni di gestione e piattaforma

$94

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$94

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,115

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,250

Valore stimato di ammortamento

$106,988

Profitto su questa proprietà

$18,924

La tua deduzione totale

$99,429

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $99,429)

$50,571

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,171

Risparmi fiscali stimati

$29,829

property-location

608 Gattis St Durham, North Carolina, 27701-2832

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Stima $1,559/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$37,752

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.73%

Tasso di capitalizzazione

5.82%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,115

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,250

La tua deduzione totale

$27,396

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $27,396 = $122,604

Tasse su $122,604 (30%)

$36,781

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,781

Risparmi fiscali stimati

$8,219

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