Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6037 Turtle River Ave, Las Vegas, NV 89156, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $215,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 917.4% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

917.4%

Tasso di capitalizzazione

18%

Ritorno sull'investimento

1,312.45%

Ricavo Annuale

$51,156

AirDNA prevede $298/notte con un'occupazione del 47% (51,156)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 47% tasso di occupazione, $298 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,038

Spese Annuali

$12,455

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$450

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$100

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$0

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$0

Commissioni di gestione e piattaforma

$128

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$128

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,755

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,129

Valore stimato di ammortamento

$69,934

Profitto su questa proprietà

$38,701

La tua deduzione totale

$46,116

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $46,116)

$103,884

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,165

Risparmi fiscali stimati

$13,835

property-location

6037 Turtle River Ave Las Vegas, Nevada, 89156-4790

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $1,031/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$51,156

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

917.4%

Tasso di capitalizzazione

18%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,755

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,129

La tua deduzione totale

-$947

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$947 = $150,947

Tasse su $150,947 (30%)

$45,284

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,284

Risparmi fiscali stimati

-$284

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