Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 6019 Sunnyside Dr, Fort Worth, TX, 76119

3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti • $61,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 75.71% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

75.71%

Tasso di capitalizzazione

35.21%

Ritorno sull'investimento

86.3%

Ricavo Annuale

$40,659

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 46% (40,658) Airbtics prevede $174/notte con un'occupazione del 56% (35,589) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $242 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,233	$38,726	$55,125	$71,437
Occupazione	43%	57%	71%	79%
Nightly Rate	$138	$174	$200	$233

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Luxury Home Near TCU, ATTStadium	$26,882	$137	48%	3	3	6	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)	Profile
B River view scenic home	$30,704	$242	33%	3	3	4	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)	Profile
C Maison EMN	$36,132	$148	61%	3	3	10	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (26)	Profile
D Beautiful New DFW 3BR 2BA Home Near AT&T Stadium	$37,026	$208	44%	3	2	10	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)	Profile
E Cozy quiet home near fun venues.	$33,158	$126	71%	3	2	4	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,580

Spese Annuali

$18,966

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,039

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$339

Commissioni di gestione e piattaforma

$102

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$102

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$346

Mutuo e Tasse Annuali

$4,152

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$61,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$12,320

Importo Totale del Prestito

$49,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$295

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$51

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,924

Imposta sulla proprietà detraibile

$610

Valore stimato di ammortamento

$23,707

Profitto su questa proprietà

$21,693

La tua deduzione totale

$5,547

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $5,547)

$144,453

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,336

Risparmi fiscali stimati

$1,664

6019 Sunnyside Dr Fort Worth, Texas, 76119-4477

3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $295/mese

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Agent at BNB

$61,600

Zestimate

$40,659

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $174 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

75.71%

Tasso di capitalizzazione

35.21%

Ritorno sull'investimento

86.3%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,010/mese ($24,120/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,830 a $2,200.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
5824 Grayson St	$1,850	1471	Townhouse	3	2.5	1/22	87.6%	0.31 mi
5820 Grayson St	$1,895	1417	Condo	3	2.5	8/29	87.6%	0.32 mi
5822 Grayson St	$1,895	1417	Condo	3	2.5	8/29	87.6%	0.32 mi
5827 Grayson St	$1,995	1417	Apartment	3	2.5	3/19	87.6%	0.34 mi
6710 Saddle Ridge Rd	$2,495	2457	Single Family	3	2.5	7/26	85.4%	1.23 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,924

Imposta sulla proprietà detraibile

$610

La tua deduzione totale

-$10,506

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$10,506 = $160,506

Tasse su $160,506 (30%)

$48,152

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,152

Risparmi fiscali stimati

-$3,152

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