Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5953 Ardrey Kell Rd, Charlotte, NC 28277, USA

3 camere da letto • 3.5 bagni • 10 ospiti • $610,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -12.31% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-12.31%

Tasso di capitalizzazione

3.73%

Ritorno sull'investimento

3.97%

Ricavo Annuale

$41,221

AirDNA prevede $171/notte con un'occupazione del 66% (41,221)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,537

Spese Annuali

$18,439

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,044

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$344

Commissioni di gestione e piattaforma

$103

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$103

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,951

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,039

Valore stimato di ammortamento

$199,449

Profitto su questa proprietà

$22,783

La tua deduzione totale

$211,657

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $211,657)

-$61,657

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$18,497

Risparmi fiscali stimati

$63,497

property-location

5953 Ardrey Kell Rd Charlotte, North Carolina, 28277-4997

3 camere da letto • 3.5 bagni • 10 ospiti

Stima $2,926/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$41,221

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-12.31%

Tasso di capitalizzazione

3.73%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,951

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,039

La tua deduzione totale

$77,407

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,407 = $72,593

Tasse su $72,593 (30%)

$21,778

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,778

Risparmi fiscali stimati

$23,222

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com