Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5825 Shetland Cir, Frisco, TX, 75034

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti • $412,905

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.34% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.34%

Tasso di capitalizzazione

8.62%

Ritorno sull'investimento

22.92%

Ricavo Annuale

$56,657

AirDNA prevede $277/notte con un'occupazione del 56% (56,656) Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 64% (60,542) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,470$56,817$87,864$115,984
Occupazione51%65%77%84%
Nightly Rate$184$230$299$362

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,754

Spese Annuali

$21,045

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,172

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$472

Commissioni di gestione e piattaforma

$142

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$142

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,321

Mutuo e Tasse Annuali

$27,852

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$412,905

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$82,581

Importo Totale del Prestito

$330,324

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,980

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$341

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,597

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,088

Valore stimato di ammortamento

$196,969

Profitto su questa proprietà

$35,611

La tua deduzione totale

$185,043

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $185,043)

-$35,043

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$10,513

Risparmi fiscali stimati

$55,513

property-location

5825 Shetland Cir Frisco, Texas, 75034

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,980/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,131,800

Zestimate

55

Punteggio Investitore Airbnb

$7,759

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

7.3%

Rend. Cassa

$56,657

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $259 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.34%

Tasso di capitalizzazione

8.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,597

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,088

La tua deduzione totale

$50,796

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,796 = $99,204

Tasse su $99,204 (30%)

$29,761

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,761

Risparmi fiscali stimati

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