Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5719 E 25th Pl

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $240,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.7% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.7%

Tasso di capitalizzazione

6.28%

Ritorno sull'investimento

13.3%

Ricavo Annuale

$33,095

AirDNA prevede $221/notte con un'occupazione del 41% (33,094) Airbtics prevede $142/notte con un'occupazione del 60% (31,118) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $221 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,975	$32,873	$41,598	$52,493
Occupazione	47%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$109	$137	$152	$180

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Meadowlark - Hot Tub \| Fairgrounds Expo	$51,163	$173	70%	3	1	5	1	$120	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (177)	Profile
B The Willa House at the EXPO	$29,389	$119	63%	3	1	5	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)	Profile
C Kitsch Cottage	$28,236	$99	73%	3	1	6	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (212)	Profile
D That 70s House!	$22,413	$138	41%	3	1	6	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)	Profile
E Comfortable 3-bedroom retreat near Expo Square	$33,114	$141	61%	3	1	6	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,499

Spese Annuali

$17,982

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$976

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$276

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,350

Mutuo e Tasse Annuali

$16,200

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$240,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,060

Importo Totale del Prestito

$192,240

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,153

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$198

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,189 sqft

Anno di costruzione:

1955

Dimensione:

1,840 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4984 E 26th St	3	2	1,425	-	8,320	1954	$232,000	37
5731 E 22nd Pl	3	1	1,128	-	8,843	1955	$197,500	66
2444 S Sheridan Rd	3	1	1,171	-	8,146	1956	$145,500	164
5764 E 26th St	4	2	1,496	-	8,668	1954	$232,000	25
5110 E 29th St	3	2	1,682	-	9,453	1960	$230,000	-
5111 E 30th Pl	4	2	1,678	-	8,059	1958	$310,000	52
5707 E 24th Pl	3	1	1,436	-	7,449	1955	$205,000	-
5733 E 21st Pl	3	1	1,372	-	8,407	1955	$245,000	-
4949 E 27th St	3	1	1,464	-	8,451	1955	$291,000	38

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 8,189 sqft

Area edificata: 1,840 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 25675-93-15-18520

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $12,214

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $28,015

Valore Stimato del Terreno: $2,287

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $121,585

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/13/24	$155,000	100%	Landeros Properties Llc
05/16/13	$0	0%	Victoria J Karn
Invalid Date	$86,000	95%	Victoria J Karn
Invalid Date	$78,000	95%	Mirko P Glavanovic

Proprietà

Nome: Landeros Properties Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 6726 S 93rd East Ave, Tulsa, Ok 74133

Anni di Proprietà: 3

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $271,152

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,405

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,379

Valore stimato di ammortamento

$92,877

Profitto su questa proprietà

$15,112

La tua deduzione totale

$91,548

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $91,548)

$58,452

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,536

Risparmi fiscali stimati

$27,464

5719 E 25th Pl Tulsa, Oklahoma, 74114-5103

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,153/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$33,095

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $142 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.7%

Tasso di capitalizzazione

6.28%

Ritorno sull'investimento

13.3%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,630/mese ($19,560/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,380 a $1,880.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
5428 E 25th Pl	$1,635		Single Family	3	2	3/30	99.7%	0.11 mi
5349 E 27th Pl	$1,695	1568	Single Family	3	2	7/1	99.3%	0.28 mi
5914 E 24th Pl	$1,200	1324	Single Family	3	2	2/15	99.3%	0.26 mi
5363 E 28th St	$1,425	1445	Single Family	3	2	2/29	99.2%	0.31 mi
5319 E 27th Pl S	$1,695	1456	Single Family	3	2	4/22	99.1%	0.33 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,405

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,379

La tua deduzione totale

$28,980

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,980 = $121,020

Tasse su $121,020 (30%)

$36,306

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,306

Risparmi fiscali stimati

$8,694

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,189 sqft

Anno di costruzione:

1955

Dimensione:

1,840 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4984 E 26th St	3	2	1,425	-	8,320	1954	$232,000	37
5731 E 22nd Pl	3	1	1,128	-	8,843	1955	$197,500	66
2444 S Sheridan Rd	3	1	1,171	-	8,146	1956	$145,500	164
5764 E 26th St	4	2	1,496	-	8,668	1954	$232,000	25
5110 E 29th St	3	2	1,682	-	9,453	1960	$230,000	-
5111 E 30th Pl	4	2	1,678	-	8,059	1958	$310,000	52
5707 E 24th Pl	3	1	1,436	-	7,449	1955	$205,000	-
5733 E 21st Pl	3	1	1,372	-	8,407	1955	$245,000	-
4949 E 27th St	3	1	1,464	-	8,451	1955	$291,000	38

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 8,189 sqft

Area edificata: 1,840 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 25675-93-15-18520

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $12,214

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $28,015

Valore Stimato del Terreno: $2,287

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $121,585

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/13/24	$155,000	100%	Landeros Properties Llc
05/16/13	$0	0%	Victoria J Karn
Invalid Date	$86,000	95%	Victoria J Karn
Invalid Date	$78,000	95%	Mirko P Glavanovic

Proprietà

Nome: Landeros Properties Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 6726 S 93rd East Ave, Tulsa, Ok 74133

Anni di Proprietà: 3

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $271,152

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No