Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5612 117th St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $250,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 61.52% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

61.52%

Tasso di capitalizzazione

23.46%

Ritorno sull'investimento

76.17%

Ricavo Annuale

$83,378

AirDNA prevede $439/notte con un'occupazione del 52% (83,377) Airbtics prevede $310/notte con un'occupazione del 56% (63,406) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,187	$48,740	$109,311	$163,095
Occupazione	48%	55%	66%	71%
Nightly Rate	$165	$227	$437	$605

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Luxury Living Duplex A - 4BR/3BA - South Lubbock	$28,288	$121	57%	4	3	10	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)	Profile
B Luxury Living Duplex B - 4BR/3BA - South Lubbock	$31,905	$121	66%	4	3	10	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)	Profile
C KirBnB-Spacious Beauty in SW LBK	$38,994	$205	48%	4	3	8	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)	Profile
D Golden Getaway	$63,256	$482	34%	4	3	8	2	$225	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)	Profile
E Prickly Pear - West TX Themed Relaxation	$100,738	$341	78%	4	3	10	1	$130	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,043

Spese Annuali

$24,519

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,395

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$695

Commissioni di gestione e piattaforma

$208

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$208

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,409

Mutuo e Tasse Annuali

$16,908

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$250,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$50,160

Importo Totale del Prestito

$200,640

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,203

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$207

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,670 sqft

Anno di costruzione:

2020

Dimensione:

1,583 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5708 116th St	4	2	2,089	6,624	2018	$0	54
10719 Huron Ave	4	3	3,827	21,919	2020	$0	26
11604 Evanston Ave	2	2	1,223	2,875	2019	$0	0
5801 116th St	3	2	2,357	43,560	1972	$0	39
5705 115th St	4	2	2,319	6,738	2018	$0	0
5405 111th St	4	2	2,278	9,000	2021	$0	19
10603 Clinton Ave	4	2	2,231	6,900	2005	$0	49
5506 102nd St	4	2	1,965	6,832	2004	$0	32
11102 Elmwood Ave	4	3	2,159	7,972	2016	$0	68
5521 120th St	4	3	0	8,484		$0	102

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:6,670 sqft

Area edificata: 1,583 sqft

Garage: 525 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R336588

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $267,793

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $41,688

Valore Stimato del Terreno: $41,688

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $226,105

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/12/21	$0	0%	Lee Bratcher Bodie

Proprietà

Nome: Lee Bratcher Bodie

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 5612 117th St, Lubbock, Tx 79424

Anni di Proprietà: 41

Equity della Casa: $41,219

Saldo Rimanente del Mutuo: $235,581

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: Yes

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,903

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,483

Valore stimato di ammortamento

$145,331

Profitto su questa proprietà

$58,859

La tua deduzione totale

$100,859

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $100,859)

$49,141

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,742

Risparmi fiscali stimati

$30,258

5612 117th St Lubbock, Texas, 79424-7795

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,203/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$83,378

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $310 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

61.52%

Tasso di capitalizzazione

23.46%

Ritorno sull'investimento

76.17%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,903

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,483

La tua deduzione totale

$1,774

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,774 = $148,226

Tasse su $148,226 (30%)

$44,468

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,468

Risparmi fiscali stimati

$532

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