Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5609 Goldenglow Ln

4 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $249,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 5.66% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.66%

Tasso di capitalizzazione

8.28%

Ritorno sull'investimento

20.29%

Ricavo Annuale

$39,435

AirDNA prevede $183/notte con un'occupazione del 59% (39,435) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 57% (50,798) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,628	$48,312	$78,285	$98,446
Occupazione	49%	57%	69%	75%
Nightly Rate	$174	$219	$297	$345

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Comfortable 4-bedroom home: 2 living + work spaces	$40,897	$136	75%	4	3	8	1	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (125)	Profile
B Cheerful and chic- newly renovated home 4br/3b	$43,618	$142	80%	4	3	9	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (187)	Profile
C Mid-Century Masterpiece: LA’s Oldest Modern Home	$49,070	$227	55%	4	4	9	2	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)	Profile
D Shreveport, Broadmoor 4 bedroom family group home	$67,252	$245	75%	4	3	8	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)	Profile
E Executive Home to Enjoy	$45,165	$180	60%	4	3	8	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,567

Spese Annuali

$18,807

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,029

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$329

Commissioni di gestione e piattaforma

$99

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$99

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,399

Mutuo e Tasse Annuali

$16,788

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$249,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$49,800

Importo Totale del Prestito

$199,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,194

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$205

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

1,672 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Year Built	Last Sale	Days on Market
1808 Andy Cir	3	2	1,129	1988	$110,000	0
5341 Foxglove Dr	3	2	1,766	1977	$215,000	0
6104 Pampus Ln	3	2	1,676	2014	$0	692
5508 Golden Meadows Dr	3	2	1,576	1978	$212,000	0
5400 Foxglove Dr	3	2	1,537	1977	$27,500	0
5301 Hollyhock Ln	3	2	1,602	1977	$220,000	0
5407 Mary Dr	3	2	1,334	1984	$213,000	0
310 Antietam Dr	3	2	1,826	2007	$279,000	0
5707 Pampus Ln	4	2	1,444	1993	$210,000	0
3055 Grace Harper Dr	4	2.5	1,808	2019	$282,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,672 sqft

Garage: -

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 124739

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $20,419

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $27,000

Valore Stimato del Terreno: $2,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $177,189

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/18/24	$249,900	100%	Jaren Kirkendoll, Brittnee Kirkendoll
Invalid Date	$207,000	100%	Jonathan Mccoy
12/21/12	$208,000	102%	Ronnie Echan Moses

Proprietà

Nome: Jaren Kirkendoll

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 5609 Goldenglow Ln, Bossier City, LA 71112

Anni di Proprietà: 9

Equity della Casa: $9,595

Saldo Rimanente del Mutuo: $237,405

Importo Finanziato: 102%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,818

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,465

Valore stimato di ammortamento

$149,251

Profitto su questa proprietà

$20,629

La tua deduzione totale

$142,906

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $142,906)

$7,094

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,128

Risparmi fiscali stimati

$42,872

5609 Goldenglow Ln Bossier City, Louisiana, 71112

4 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,194/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$23,800

Zestimate

$39,435

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $244 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.66%

Tasso di capitalizzazione

8.28%

Ritorno sull'investimento

20.29%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,818

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,465

La tua deduzione totale

$41,151

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $41,151 = $108,849

Tasse su $108,849 (30%)

$32,655

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,655

Risparmi fiscali stimati

$12,345

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