Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5533 Shadow Lawn Dr, Siesta Key, FL, 34242

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $497,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 25.96% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

25.96%

Tasso di capitalizzazione

13.17%

Ritorno sull'investimento

42.04%

Ricavo Annuale

$127,835

AirDNA prevede $311/notte con un'occupazione del 77% (87,464) Airbtics prevede $439/notte con un'occupazione del 75% (120,256) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$77,741$112,036$175,397$203,029
Occupazione67%77%86%90%
Nightly Rate$314$392$549$604

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$4,655

Spese Annuali

$55,866

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,765

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,065

Commissioni di gestione e piattaforma

$2,450

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$320

Commissione gestore immobiliare

$2,131

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,798

Mutuo e Tasse Annuali

$33,576

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$497,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$99,580

Importo Totale del Prestito

$398,320

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,388

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$411

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,631

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,929

Valore stimato di ammortamento

$234,915

Profitto su questa proprietà

$65,578

La tua deduzione totale

$197,897

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $197,897)

-$47,897

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$14,369

Risparmi fiscali stimati

$59,369

property-location

5533 Shadow Lawn Dr Siesta Key, Florida, 34242

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,388/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$201,600

Zestimate

146

Punteggio Investitore Airbnb

$32,001

Profitto Annuo

13.2%

Tasso Cap

26.0%

Rend. Cassa

$127,835

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $439 a notte con un'occupazione del 75%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

25.96%

Tasso di capitalizzazione

13.17%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,631

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,929

La tua deduzione totale

$37,836

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,836 = $112,164

Tasse su $112,164 (30%)

$33,649

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,649

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