Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 55 Water St, New York, NY 10041, USA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 3 ospiti • $4,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -19.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

6.9%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-19.07%

Tasso di capitalizzazione

2.28%

Ritorno sull'investimento

14.96%

Ricavo Annuale

$162,336

AirDNA prevede $626/notte con un'occupazione del 68% (155,477)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $626 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$5,899

Spese Annuali

$70,784

Utenze

$3,440

Internet + TV

$500

Acqua/Fognatura

$170

Rifiuti

$50

Elettricità

$2,115

Gas

$255

Altro

$350

Manutenzione

$2,053

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,353

Commissioni di gestione e piattaforma

$406

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$406

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$189,844

Imposta sulla proprietà detraibile

$38,000

Valore stimato di ammortamento

$1,285,061

Profitto su questa proprietà

$91,553

La tua deduzione totale

$1,421,353

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $1,421,353)

-$1,271,353

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$381,406

Risparmi fiscali stimati

$426,406

property-location

55 Water St New York, New York, 10041

2 camere da letto • 1.5 bagni • 3 ospiti

Stima $19,186/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$162,336

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

6.9%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-19.07%

Tasso di capitalizzazione

2.28%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$189,844

Imposta sulla proprietà detraibile

$38,000

La tua deduzione totale

$556,989

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $556,989 = -$406,989

Tasse su -$406,989 (30%)

-$122,097

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$122,097

Risparmi fiscali stimati

$167,097

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